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의정부지방법원 고양지원·2024타경4007·물번 7·진행
경기도 파주시 교하동 566-2 더 샹스 타운 3동 401호
전유 67.22㎡ · 토지 79.96㎡
다세대주택유치권
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,300만원273,000,000원
감정가3억 9,000만원
보증금 (10%)2,730만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2024.05.29개시결정 2024.06.13청구금액 3,770,310,673원매각기일 2026.07.01
물건
같은 사건 물건 (16)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경4007 | 경기도 파주시 교하로 1386-2 | 268,100,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경4007 | 경기도 파주시 교하로 1386-2 | 256,200,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경4007 | 경기도 파주시 교하로 1386-2 | 273,000,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2024타경4007 | 경기도 파주시 교하로 1386-2 | 261,100,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2024타경4007 | 경기도 파주시 교하로 1386-2 | 273,000,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2024타경4007 | 경기도 파주시 교하로 1386-2 | 261,100,000원 | 진행 |
| 물번 7(현재) | 2024타경4007 | 경기도 파주시 교하로 1386-2 | 273,000,000원 | 진행 |
| 물번 8 | 2024타경4007 | 경기도 파주시 교하로 1386-2 | 261,100,000원 | 진행 |
| 물번 9 | 2024타경4007 | 경기도 파주시 교하로 1386-3 | 263,900,000원 | 진행 |
| 물번 10 | 2024타경4007 | 경기도 파주시 교하로 1386-3 | 254,100,000원 | 진행 |
| 물번 11 | 2024타경4007 | 경기도 파주시 교하로 1386-3 | 268,800,000원 | 진행 |
| 물번 12 | 2024타경4007 | 경기도 파주시 교하로 1386-3 | 259,700,000원 | 진행 |
| 물번 13 | 2024타경4007 | 경기도 파주시 교하로 1386-3 | 268,800,000원 | 진행 |
| 물번 14 | 2024타경4007 | 경기도 파주시 교하로 1386-3 | 259,700,000원 | 진행 |
| 물번 15 | 2024타경4007 | 경기도 파주시 교하로 1386-3 | 268,800,000원 | 진행 |
| 물번 16 | 2024타경4007 | 경기도 파주시 교하로 1386-3 | 259,700,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4007
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.29
개시결정일자
2024.06.13
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
3,770,310,673원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 배당요구권자 | ||
| 유치권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.15 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 390,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.12.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 390,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 273,000,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 390,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 273,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 19 | 집합건물 | 경기도 파주시 교하동 566-2 더 샹스 타운 3동 401호 | 전용 67.22㎡ 대지권 79.96㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
19
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 9,000만원
최저매각가격
2억 7,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,730만원(10%)
배당요구종기
2024.10.31
소재지(지번)
경기도 파주시 교하동 566-2
소재지(도로명)
경기도 파주시 교하로 1386-2
상세주소
더 샹스 타운 3동 401호
토지 면적
79.96㎡
전용 면적
67.22㎡
물건비고
철근콘크리트구조 67.22㎡
07
특이사항
1. 토지 교하동 566-2,566-5, 566-6, 566-8, 567-5, 568-5이 대지권토지임
2. 매각이후 대지권 목적의 토지 별도등기 말소(변경)예정
3. 주식회사 태양광창호(공사대금 총 69,000,000원)은 2024. 7. 29. 이광식(공사대금 총 15,000,000원)은 2024.8.12. 이종희(공사대금 32,340,000원)은 2024.9.26. 비앤지종합건설 주식회사(공사대금 금 1,130,426,000원)는 2024.10.15. 각 유치권신고를 하였으나, 그 성립여부는 각 불분명함
4. 별지 첨부된 나머지 유치권자에 관하여는 인천지방 부천지원 2024가합102034 유치권확인의 소 판결에서 기각확정됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 파주시 교하동 소재 "교하초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 주택지대 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1-12는 사다리형 평지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본 건은 동측으로 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1-12
계획관리지역, 개발진흥지구(2008.4.11 변경고시), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-29)(교하초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
집합건축물대장 및 현황 등에 의거 기호 2, 4, 5, 7, 10, 12는 기호 13-20 집합건물의 대지권, 기호 1, 3, 6, 8, 9, 11은 기호 21-28 집합건물의 대지권으로 차후 대지권이 정리될 것으로 전제하여 평가함.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 파주시 교하동 소재 "교하초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 주택지대 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2024.03.18)
외벽 : 스타코마감 등
창호 : 샤시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 , 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
기호 1-12는 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 기호 13-28 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본 건은 동측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1-12
계획관리지역, 개발진흥지구(2008.4.11 변경고시), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-29)(교하초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
집합건축물대장 및 현황 등에 의거 기호 2, 4, 5, 7, 10, 12는 기호 13-20 집합건물의 대지권, 기호 1, 3, 6, 8, 9, 11은 기호 21-28 집합건물의 대지권으로 차후 대지권이 정리될 것으로 전제하여 평가함.