창원지방법원 진주지원·2024타경35554·물번 2·변경

경상남도 진주시 충무공동 82-3 베스트타워 5층502호

전유 97.22㎡ · 토지 33.32㎡

근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 33%
1억 6,220만원162,202,000원
감정가4억 9,500만원
보증금 (10%)1,622만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2024.07.04개시결정 2024.07.12청구금액 4,328,101,836매각기일 2025.12.01
물건

같은 사건 물건 (12)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12024타경35554경상남도 진주시 범골로 54번길580,950,000원진행
물번 2(현재)2024타경35554경상남도 진주시 충무공동 82-3162,202,000원변경
물번 32024타경35554경상남도 진주시 충무공동 82-3167,117,000원변경
물번 42024타경35554경상남도 진주시 충무공동 82-382,248,000원변경
물번 52024타경35554경상남도 진주시 충무공동 82-3170,394,000원변경
물번 62024타경35554경상남도 진주시 충무공동 82-382,903,000원변경
물번 72024타경35554경상남도 진주시 충무공동 82-3146,146,000원변경
물번 82024타경35554경상남도 진주시 범골로 54번길554,316,000원진행
물번 92024타경35554경상남도 진주시 범골로 54번길523,069,000원진행
물번 102024타경35554경상남도 진주시 범골로 54번길5, 5층501호 (충무공동,베스트타워)취하
물번 112024타경35554경상남도 진주시 범골로 54번길5, 2층202호 (충무공동,베스트타워)취하
물번 122024타경35554경상남도 진주시 범골로 54번길5, 4층402호 (충무공동,베스트타워)취하
사진 1
1 / 28
01

사건기본내역

사건번호
2024타경35554
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.04
개시결정일자
2024.07.12
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
4,328,101,836원
진행상태
변경
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
가압류권자압류권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.05.26매각기일제101호 법정495,000,000원유찰
22025.06.30매각기일제101호 법정396,000,000원유찰
32025.08.04매각기일제101호 법정316,800,000원유찰
42025.09.08매각기일제101호 법정253,440,000원유찰
52025.10.27매각기일제101호 법정202,752,000원유찰
62025.12.01매각기일제101호 법정162,202,000원변경
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2집합건물경상남도 진주시 충무공동 82-3 베스트타워 5층502호
전용 97.22
대지권 33.32
10집합건물경상남도 진주시 충무공동 82-3 베스트타워 5층501호
전용 97.22
대지권 33.32
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 9,500만원
최저매각가격
1억 6,220만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2025.12.01 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,622만 200원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
경상남도 진주시 충무공동 82-3
소재지(도로명)
-
상세주소
베스트타워 5층502호, 베스트타워 5층501호
토지 면적
33.32㎡
전용 면적
97.22㎡
물건비고
일괄매각 현황조사 및 채권자의 진술에 의하면 301호, 302호를 일체로 임차하여 사용하고 있다고 함.
06

물건기본정보(10/2)

물건번호
10
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 9,500만원
최저매각가격
1억 6,220만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2025.12.01 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,622만 200원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
경상남도 진주시 충무공동 82-3
소재지(도로명)
-
상세주소
베스트타워 5층502호, 베스트타워 5층501호
토지 면적
33.32㎡
전용 면적
97.22㎡
물건비고
일괄매각 현황조사 및 채권자의 진술에 의하면 301호, 302호를 일체로 임차하여 사용하고 있다고 함.
07

특이사항

일괄매각 현황조사 및 채권자의 진술에 의하면 301호, 302호를 일체로 임차하여 사용하고 있다고 함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인5층502호
전입19.05.21
기간미상
확정미상
보증금2,000만원
차임110만원
배당미상
미상
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2016-07-04 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 진주시 충무공동 소재 "한일병원" 북동측 인근에 위치하는 베스트타워 3층 301호 외 11개호로서 부근은 진주혁신도시내 대규모아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재한 지역으로 노변상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 중소형 차량 출입은 가능하며, 인근에 시내버스 정류소가 소재하나 운행노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건내 각 단위호로서, 사용승인일:2016.06.29 외벽: 알루미늄복합판넬 및 외장타일마감 등 내벽: 타일 및 인테리어, 모르타르마감 등 창호: 새시 및 강화유리창호임.
4) 토지의 용도
각 호 공히 근린생활시설(공실 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
지반 평탄한 정방형의 토지로서 현재 상업용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 폭 약 20m(왕복3차선) 및 북동측으로 폭 약12m(왕복2차선) 아스콘 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
근린상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-14)(중-집-1-74)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-12-14)(중-국-3-45)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
현재 임대관계는 미상임.
김석천 · 작성 2024.08.04
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