대구지방법원 대구서부지원·2025타경1945·물번 2·진행

경상북도 고령군 개진면 직리 산8

토지 13932㎡

임야분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,944만원139,444,100원
감정가1억 3,944만원
보증금 (10%)1,394만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.04청구금액 45,133,015매각기일 2026.06.04
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경1945경상북도 고령군 개진면 반운리 67226,884,000원진행
물번 2(현재)2025타경1945경상북도 고령군 개진면 직리 산8139,444,100원진행
사진 1
1 / 13
01

사건기본내역

사건번호
2025타경1945
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
45,133,015원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
공유자채무자겸소유자
교부권자채권자
가압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.04매각기일1층 입찰법정139,444,100원진행
22026.06.11매각결정기일1층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지경상북도 고령군 개진면 직리 산8911㎡
3토지경상북도 고령군 개진면 직리 산8-213021㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2,095만 3,000원
최저매각가격
1억 3,944만 4,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,394만 4,410원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상북도 고령군 개진면 직리 산8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 13,932㎡]
토지 면적
13932㎡
전용 면적
911㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 911㎡
06

물건기본정보(3/2)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,849만 1,100원
최저매각가격
1억 3,944만 4,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,394만 4,410원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상북도 고령군 개진면 직리 산8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 13,932㎡]
토지 면적
13932㎡
전용 면적
13021㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 13021㎡
07

특이사항

일괄매각 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명 목록2,3 공히 맹지
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2024-10-08 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 고령군 개진면 반운리 소재 '반천들'에 소재하는 농경지(기호 1) 및 개진면 직리 소재 '구. 직동초등학교(현 고령군 도예전수교육관)' 북측 인근(기호 2,3)에 소재하며 기호 1) 주위는 농경지가 혼재하는 순수경지정리지대, 기호 2,3)은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 곤란하나 인근까지는 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) : 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 '답'으로 이용중입니다. 기호 2,3) : 남측 하향 경사지에 위치한 부정형 토지로서 '자연림' 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1~3) 공히 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1) : 농림지역 가축사육제한구역(250m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(일반형)) 가축사육제한구역 (250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)((2024-01-27)(일반형)) 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 기호 1) 토지는 북측 및 남측 토지와 일단의 '답'으로 이용되고 있으며, 기호 2,3) 지상에 분묘 수기가 소재합니다.
지화진 · 작성 2025.07.18
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