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대구지방법원 대구서부지원·2025타경1945·물번 1·진행
경상북도 고령군 개진면 반운리 672
토지 1144㎡
전지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2,688만원26,884,000원
감정가2,688만원
보증금 (10%)268만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.04청구금액 45,133,015원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경1945 | 경상북도 고령군 개진면 반운리 672 | 26,884,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경1945 | 경상북도 고령군 개진면 직리 산8 | 139,444,100원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1945
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
45,133,015원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 26,884,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 고령군 개진면 반운리 672 | 1144㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,688만 4,000원
최저매각가격
2,688만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
268만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상북도 고령군 개진면 반운리 672
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,144㎡]
토지 면적
1144㎡
전용 면적
1144㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1144㎡
지분: 전 소유권 중 갑구 6번 공유자 이원준 2분의1 지분 전부
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특이사항
지분매각
공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
공부상 '전'이나 북측 및 남측 토지와 일단의 '답'으로 이용중임.
맹지
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-10-08 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 고령군 개진면 반운리 소재 '반천들'에 소재하는 농경지(기호 1) 및
개진면 직리 소재 '구. 직동초등학교(현 고령군 도예전수교육관)' 북측 인근(기호 2,3)에
소재하며 기호 1) 주위는 농경지가 혼재하는 순수경지정리지대, 기호 2,3)은 농경지, 임야
등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 곤란하나 인근까지는 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) : 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 '답'으로 이용중입니다.
기호 2,3) : 남측 하향 경사지에 위치한 부정형 토지로서 '자연림' 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1~3) 공히 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1) : 농림지역 가축사육제한구역(250m 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(일반형)) 가축사육제한구역
(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)((2024-01-27)(일반형))
가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 기호 1) 토지는 북측 및 남측 토지와 일단의 '답'으로 이용되고 있으며,
기호 2,3) 지상에 분묘 수기가 소재합니다.