1 / 10
광주지방법원 순천지원·2025타경676·물번 1·진행
전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 101동 1층101호
전유 36.37㎡11평 · 토지 13㎡3.93평
아파트대항력 임차인
최저매각가격감정가 대비 70%
3,430만원34,300,000원
감정가4,900만원
보증금 (10%)343만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2025.10.22개시결정 2025.10.23청구금액 67,000,000원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경676
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.22
개시결정일자
2025.10.23
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
67,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 전세권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 49,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 34,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 101동 1층101호 | - | 전용 36.37㎡11평 대지권 13㎡3.93평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4,900만원
최저매각가격
3,430만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
343만원(10%)
배당요구종기
2026.01.20
소재지(지번)
전라남도 순천시 조례동 766
소재지(도로명)
전라남도 순천시 비봉2길 22
상세주소
시대아파트
토지 면적
13㎡3.93평
전용 면적
36.37㎡11평
물건비고
철근콘크리트조
36.368㎡
07
특이사항
미납관리비 119,560원(2025.11.4. 현황조사일 기준)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전유부 분의 전부 | 전입23.05.31 기간23.05.29~25.05.29 확정23.06.01 | 보증금6,700만원 차임미상 배당25.12.05 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.06.01
- 배당요구일
- 2025.12.05
- 임대기간
- 23.05.29~25.05.29
기준권리 · 2023-06-01 전세권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 전라남도 순천시 조례동 "왕운초등학교" 서측 인근에 위치한 '시대아파트' 제101동 제1층 제101호로 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경 은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건 중 1층 101호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
5필 일단의 완경사지대내 부정형의 토지로, 아파트 및 상가 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 남동측으로 진출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
766번지 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 소로1류(저촉), 중로1류(저촉), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임. 758-15번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임. 758-17번지 : 제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임. 769-1번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임. 769-2번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
네이버맵