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청주지방법원 제천지원·2025타경5377·물번 1·진행
충청북도 제천시 왕암동 89-28
토지 1262㎡381.76평
전맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
5억 8,683만원586,833,000원
감정가11억 4,615만원
보증금 (10%)5,868만원
담당계 경매1계 · 043-640-2040~1
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.24청구금액 3,402,279,664원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (4)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5377
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매1계 · 043-640-2040~1
청구금액
3,402,279,664원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정 | 1,146,157,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 916,926,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 733,541,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 586,833,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제1호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 왕암동 89-28 | 전 | 695㎡210.24평 | |
| 7 | 토지 | 충청북도 제천시 왕암동 91 | 전 | 273㎡82.58평 | |
| 8 | 토지 | 충청북도 제천시 왕암동 91-11 | 전 | 294㎡88.94평 |
06
물건기본정보(1/8)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6억 5,608만원
최저매각가격
5억 8,683만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,868만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
충청북도 제천시 왕암동 89-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,262㎡]
토지 면적
1262㎡381.76평
전용 면적
695㎡210.24평
물건비고
지목: 전
면적: 695㎡
06
물건기본정보(7/8)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
2억 3,723만 7,000원
최저매각가격
5억 8,683만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,868만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
충청북도 제천시 왕암동 89-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,262㎡]
토지 면적
1262㎡381.76평
전용 면적
273㎡82.58평
물건비고
지목: 전
면적: 273㎡
06
물건기본정보(8/8)
물건번호
8
물건용도
전
감정평가액
2억 5,284만원
최저매각가격
5억 8,683만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,868만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
충청북도 제천시 왕암동 89-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,262㎡]
토지 면적
1262㎡381.76평
전용 면적
294㎡88.94평
물건비고
지목: 전
면적: 294㎡
07
특이사항
1.일괄매각
2.목록1: 남측으로 왕복2차선 도로에 접함.
3.목록7,8:지적상 맹지이나 목록(1,3)을 통하여 접근이 가능함.(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-10-05 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 ""현진에버빌아파트"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중로변을 따라 소규모 상가점포지대이며, 후면은 아파트 단지 및 주거용 부동산이 혼재된 미성숙 주택지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 간선도로(제천북로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1~5,7,8)는 대체로 평탄한 부정형(기호6:세장형)의 토지로 기호(1,2,4,6~8)은 현황 주거나지이며, 기호(3)은 주거나지(도로예정지) 및 도로포장된 상태이며, 기호(5)는 현황 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,5,6): 남측으로 왕복2차선 도로에 접함.
기호(2,3,4,7,8): 지적상 맹지이나 기호(1,3)을 통하여 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1-4,7,8):도시지역,제2종일반주거지역(2015-07-10),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(한방·산업벨트)
기호(5):도시지역,제2종일반주거지역(2015-07-10),소로3류(폭 8m미만)(저촉),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(한방·산업벨트)
기호(6):도시지역,제2종일반주거지역(2015-07-10),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(한방·산업벨트)
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
기호(1~8)는 제2종일반주거지역 내 소재하는 토지로 기호(1~4,6~8)는 공부상 지목은 '전' 이나 현황 주거나지, 기호(3)은 주거나지(도로예정지) 및 일부 도로포장된 상태, 기호(5)는 현황 도로임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.






























