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광주지방법원 목포지원·2025타경51219·물번 1·진행
전라남도 목포시 연산동 620-9
토지 3458㎡1046.05평 · 건물 550.4㎡166.5평
창고
최저매각가격감정가 대비 36%
13억 2,004만원1,320,045,000원
감정가36억 8,316만원
보증금 (10%)1억 3,200만원
담당계 경매5계 · 061-270-6695
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.07청구금액 2,120,905,472원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51219
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매5계 · 061-270-6695
청구금액
2,120,905,472원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 경매법정 | 3,683,160,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정 | 2,578,213,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정 | 2,062,570,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 1,650,056,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 1,320,045,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 배당법정(204호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 목포시 연산동 620-9 | 대 | 3458㎡1046.05평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 목포시 연산동 620-9 1동 | - | 85.8㎡25.95평 | |
| 3 | 건물 | 전라남도 목포시 연산동 620-9 2동 | - | 464.6㎡140.54평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
13억 2,787만 2,000원
최저매각가격
13억 2,004만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 3,200만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전라남도 목포시 연산동 620-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 3,458㎡] [건물 550.4㎡]
토지 면적
3458㎡1046.05평
전용 면적
3458㎡1046.05평
물건비고
지목: 대
면적: 3458㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
7,440만원
최저매각가격
13억 2,004만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 3,200만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전라남도 목포시 연산동 620-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 3,458㎡] [건물 550.4㎡]
토지 면적
3458㎡1046.05평
전용 면적
85.8㎡25.95평
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 85.8㎡
2층 63㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
창고
감정평가액
1억 5,238만 8,800원
최저매각가격
13억 2,004만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 3,200만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전라남도 목포시 연산동 620-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 3,458㎡] [건물 550.4㎡]
토지 면적
3458㎡1046.05평
전용 면적
464.6㎡140.54평
물건비고
일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 창고시설
464.6㎡
07
특이사항
일괄 매각
제시 외 건물 포함
제시 외 기계기구(계근대) 매각 포함
목록 1 소재 이동 가능한 컨테이너 매각 제외
지상 위에 적치물(폐기물) 다량 존재
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 연산동 소재 '목포세라믹일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 중ㆍ소규모의 공장 등이 주를 이루는 공업지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능한 바, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 공업용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로가 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건(2.가)는 경량철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서,
(사용승인일 : 2010.06.15)
외벽 : 판넬마감 등,
내벽 : 벽지마감 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창호임.
본건(3.나)는 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2013.03.08)
내ㆍ외벽 : 강판마감 임.
2) 토지의 용도
본건(2.가) 1,2층 : 사무소로 이용중임.
본건(3.나) : 폐기물처리시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
본건(2.가)는 일반적인 위생 및 급ㆍ배수설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
■ 임대관계는 미상임.
■ 본건 토지 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 소유권 미상의 제시외 기계기구(①)이 소재함.
■ 본건 토지 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 이동식 컨테이너 1동이 소재함.
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