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광주지방법원 순천지원·2025타경627·물번 1·진행
전라남도 보성군 조성면 신월리 513
토지 731㎡221.13평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 45%
586만원5,862,000원
감정가1,308만원
보증금 (10%)58만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2025.09.18개시결정 2025.09.19청구금액 67,045,089원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2025타경627
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.18
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
67,045,089원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 13,084,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 9,159,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 7,327,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 5,862,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 보성군 조성면 신월리 513 | 답 | 731㎡221.13평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1,308만 4,900원
최저매각가격
586만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
58만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.16
소재지(지번)
전라남도 보성군 조성면 513
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 731㎡]
토지 면적
731㎡221.13평
전용 면적
731㎡221.13평
물건비고
지목: 답
면적: 731㎡
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특이사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2008-09-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 보성군 조성면 신월리 소재 '천동마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 일부 축사, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근은 가능하나, 면소재지 외곽의 농경지대에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통이하임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 휴경지상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 구거를 거쳐 2차선 규모의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
본건 토지의 용도지역은 농림지역이고, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사 육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
현황 휴경지상태로서 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
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