인천지방법원·2021타경515069·물번 1·매각

인천광역시 강화군 내가면 황청리 산135

토지 2645800.11

임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 49%
1,710만원17,108,000원
낙찰가감정가 대비 52%
1,811만원
18,118,000매각일 2026.05.20
감정가3,491만원
보증금 (10%)171만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2021.07.05개시결정 2021.07.08청구금액 194,511,841매각기일 2026.05.20
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2021타경515069인천광역시 강화군 내가면 황청리 산13517,108,000원매각
물번 22021타경515069인천광역시 강화군 양사면 인화리 618,515,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2021타경515069
사건명
부동산임의경매
접수일자
2021.07.05
개시결정일자
2021.07.08
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
194,511,841원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자배당요구권자
채권자채무자
소유자근저당권자
가압류권자공유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12021.11.12매각기일219호 법정34,914,000원유찰
22021.12.15매각기일219호 법정24,440,000원변경
32026.04.16매각기일219호 법정24,440,000원유찰
42026.05.20매각기일219호 법정17,108,000원매각매각 18,118,000
52026.05.27매각결정기일제408호 법정-최고가매각허가결정
62026.06.29대금지급기한민사집행과 경매14계-진행
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지인천광역시 강화군 내가면 황청리 산135임야2645800.11
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3,491만 4,000원
최저매각가격
1,710만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.20 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
171만 800원(10%)
배당요구종기
2021.10.01
소재지(지번)
인천광역시 강화군 내가면 황청리 산135
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,645㎡]
토지 면적
2645800.11
전용 면적
2645800.11
물건비고
지목: 임야 면적: 2645㎡
07

특이사항

육안으로 분묘를 발견할 수 없으나, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대해서는 별도의 확인을 요함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2018-10-18 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1) : 본건은 인천광역시 내가면 황청리 소재 황청저수지 남측 인근애 위치하며 주위는 종교시설,주택 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역임. 기호(2)-(3) :본건은 인천광역시 양사면 인화리 소재 돈대골 북동측 인근에 위치하며 주위는 답 등 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. 기호(4) : 본건은 인천광역시 선원면 연리 소재 용진진 남동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 공원 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호(1)-(4) 공히 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도수를 고려시 제반 대중교통 여건은 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 급경사 토지로서 자연림 상태임. 기호(2)-(3) : 부정형 평지로서 묵답 상태임. 기호(4) : 사다리형 평지로서 전기타 수목 등이 식재되어 있음.
4) 도로 및 접면상태
기호11-3 : 맹지 싱태임. 기호4 :세로(불) 상태임.
5) 공법상 제한사항
기호1 : 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호2-3 : 보전관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(2018-12-13)(2018-34변경고시)<군사기지 및 군사시설 보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호4 : 계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
박남용 · 작성 2021.07.27
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