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광주지방법원 해남지원·2025타경50694·물번 2·진행
전라남도 해남군 황산면 일신리 산107-1
토지 21223㎡6419.96평
임야맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
5,823만원58,236,000원
감정가1억 399만원
보증금 (10%)582만원
담당계 경매1계 · 530-9115(구내:115)
접수일자 2025.10.31개시결정 2025.11.06청구금액 178,750,000원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (3)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50694
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.31
개시결정일자
2025.11.06
담당계
경매1계 · 530-9115(구내:115)
청구금액
178,750,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 103,992,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 72,795,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 58,236,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 전라남도 해남군 황산면 일신리 산107-1 | 임야 | 3306㎡1000.07평 | |
| 4 | 토지 | 전라남도 해남군 황산면 일신리 산107-4 | 임야 | 3306㎡1000.07평 | |
| 5 | 토지 | 전라남도 해남군 황산면 일신리 산107-5 | 임야 | 3306㎡1000.07평 | |
| 6 | 토지 | 전라남도 해남군 황산면 일신리 산107-6 | 임야 | 3306㎡1000.07평 | |
| 7 | 토지 | 전라남도 해남군 황산면 일신리 산107-7 | 임야 | 7999㎡2419.7평 |
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1,619만 9,400원
최저매각가격
5,823만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
582만 3,600원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
전라남도 해남군 황산면 산107-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 21,223㎡]
토지 면적
21223㎡6419.96평
전용 면적
3306㎡1000.07평
물건비고
지목: 임야
면적: 3306㎡
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1,619만 9,400원
최저매각가격
5,823만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
582만 3,600원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
전라남도 해남군 황산면 산107-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 21,223㎡]
토지 면적
21223㎡6419.96평
전용 면적
3306㎡1000.07평
물건비고
지목: 임야
면적: 3306㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
1,619만 9,400원
최저매각가격
5,823만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
582만 3,600원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
전라남도 해남군 황산면 산107-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 21,223㎡]
토지 면적
21223㎡6419.96평
전용 면적
3306㎡1000.07평
물건비고
지목: 임야
면적: 3306㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
1,619만 9,400원
최저매각가격
5,823만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
582만 3,600원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
전라남도 해남군 황산면 산107-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 21,223㎡]
토지 면적
21223㎡6419.96평
전용 면적
3306㎡1000.07평
물건비고
지목: 임야
면적: 3306㎡
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
3,919만 5,100원
최저매각가격
5,823만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
582만 3,600원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
전라남도 해남군 황산면 산107-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 21,223㎡]
토지 면적
21223㎡6419.96평
전용 면적
7999㎡2419.7평
물건비고
지목: 임야
면적: 7999㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 맹지임
3. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2019-07-31
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 1,2 : 전라남도 해남군 황산면 일신리 소재 "일신마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 3~7 : 전라남도 해남군 황산면 일신리 소재 "일신마을" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대임. 기호 8 : 전라남도 해남군 문내면 석교리 소재 "석교저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 순수야산지대임.
2) 교통상황
기호 1,2 : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호 3~8 : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,2 : 부정형 평지로 도로로 이용중임. 기호 3~8 : 부정형 완경사지로 자연림 상태의 임야임. (기호 8 지상에 분묘 수기 소재함.)
4) 도로 및 접면상태
기호 1,2 : 본건이 도로임 기호 3~8 : 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(금곡천_소하천예정지) <소하천정비법>임. 기호 3,4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>임. 기호 6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>임. 기호 7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>임. 기호 8 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 기호 8 임지상에 분묘 수기 소재함.































