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인천지방법원·2024타경538810·물번 6·매각
인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 스카이스테이트 12층1201호
전유 49.69㎡ · 토지 8.74㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,320만원123,200,000원
낙찰가감정가 대비 72%
1억 2,599만원
감정가1억 7,600만원
보증금 (10%)1,232만원
담당계 경매23계 · 032-860-1623
접수일자 2024.06.11개시결정 2024.06.17청구금액 620,781,280원매각기일 2026.05.07
물건
같은 사건 물건 (6)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경538810 | 인천광역시 미추홀구 경인로 158 | 121,100,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2024타경538810 | 인천광역시 미추홀구 경인로 158 | 121,100,000원 | 매각 |
| 물번 3 | 2024타경538810 | 인천광역시 미추홀구 경인로 158 | 86,240,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2024타경538810 | 인천광역시 미추홀구 경인로 158 | 123,200,000원 | 매각 |
| 물번 5 | 2024타경538810 | 인천광역시 미추홀구 경인로 158 | 123,900,000원 | 매각 |
| 물번 6(현재) | 2024타경538810 | 인천광역시 미추홀구 경인로 158 | 123,200,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경538810
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.11
개시결정일자
2024.06.17
담당계
경매23계 · 032-860-1623
청구금액
620,781,280원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 123,200,000원 | 매각매각 125,990,000원 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.06.19 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매23계 | - | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 스카이스테이트 12층1201호 | 전용 49.69㎡ 대지권 8.74㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
6
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,600만원
최저매각가격
1억 2,320만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.07 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,232만원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로 158
상세주소
스카이스테이트 12층1201호
토지 면적
8.74㎡
전용 면적
49.69㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입17.12.26 기간2017.12.23.~2023.12.22. 확정17.12.13 | 보증금9,000만원 차임미상 배당24.08.02 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 12층1201호 | 전입24.06.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | -OO: 임차인이자 임차권자로서 주택임차권 등기일은 2024.01.19.임. -OOOOOO:OO): 임차인 OO의 임차보증금 반환채권의 양수인으로 우선변제권 승계. OO: 2017.12.23.~2019.12.22. 보증금 74,000,000원, 확정일자 2017.12.13. OO: 2019.12.23.~2021.12.22. 보증금 76,000,000원(2,000,000원 증액), 확정일자 2019.12.17. OO: 2021.12.22.~2023.12.22. 보증금 90,000,000원(14,000,000원 증액), 확정일자 2021.12.03. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2017.12.13
- 배당요구일
- 2024.08.02
- 임대기간
- 2017.12.23.~2023.12.22.
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-11-01 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
미추홀구 숭의동 소재 "숭의4동행정복지센터" 북측인근에 위치하는 공동주택,업무시설 및 제1종근린생활시설 "스카이스테이트" 제2층 제202호 외 5개호로서 인근은 아파트, 오피스텔 및 단독주택 등이 혼재된 주상지대임.
2) 교통상황
경인국도에 접하여 위치하고 경인전철 "제물포역"이 서측인근에 위치하는 등 대중교통상황 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 지하2층 지상15층 규모의 공동주택, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건물 내 제2층 제202호 등으로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감
창호 : 프라스틱창호임.
4) 토지의 용도
각호별 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 건물 구조
미추홀구 숭의동 1-33외 6필의 부정형 토지가 일단으로 공동주택, 업무시설 및 제1종근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 아스콘 포장 광로(경인국도)에 접함.
8) 공법상 제한사항
숭의동 1-33, 1-31, 1-32, 1-86, 1-123, 3-29 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역
숭의동 3-30 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역 내 토지임.내 토지임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대차관계 미상임.