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전주지방법원 군산지원·2025타경20900·물번 1·진행
전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 26층 2602호
전유 84.95㎡25.7평 · 토지 47.49㎡14.37평
아파트임차권등기
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 5,141만원151,410,000원
감정가3억 900만원
보증금 (10%)1,514만원
담당계 경매4계 · 063-450-5164(구내:5164)
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.13청구금액 255,000,000원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2025타경20900
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매4계 · 063-450-5164(구내:5164)
청구금액
255,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 309,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 216,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 151,410,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 26층 2602호 | - | 전용 84.95㎡25.7평 대지권 47.49㎡14.37평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 900만원
최저매각가격
1억 5,141만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
1,514만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 송학동 902
소재지(도로명)
전북특별자치도 익산시 학곤로16길 52-16
상세주소
송학크레지움캐슬
토지 면적
47.49㎡14.37평
전용 면적
84.95㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9501㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주택임차권자 | 전부 | 전입22.12.02 기간미상 확정23.11.06 | 보증금2억 5,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주택임차권자
- 확정일자
- 2023.11.06
기준권리 · 2022-10-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 익산시 송학동 소재 ""한국농업기술진흥원"" 북측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역임.
2) 교통상황
본건 아파트 단지까지 차량출입이 용이하고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제반 교통사정은 보통 정도임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 27층 아파트 중 26층 2602호로서
외벽 : 몰타르위 페인트 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시 창호 마감임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 출입통제설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 폭 약 25미터 아스팔트 포장도로와 접하고, 북측으로 폭 약 10미터, 서측 및 남측으로 폭 약 7-8미터 정도의 포장도로에 접하고 동측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M~30M)(2024-06-21)(저촉), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 소로3류(폭 8M미만)(저촉)이고 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
기타: 없음.










