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수원지방법원·2024타경4604·물번 17·매각
경기도 화성시 남양읍 남양리 2002 대광파인밸리 상가1동 3층304호
전유 92.91㎡28.11평 · 토지 77.3㎡23.38평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
7,031만원70,315,000원
낙찰가감정가 대비 45%
9,310만원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)703만원
담당계 경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
접수일자 2024.04.18개시결정 2024.05.02청구금액 1,977,162,330원매각기일 2026.05.18
물건
같은 사건 물건 (15)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경4604 | 경기도 화성시 시청로 219 | 100,842,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2024타경4604 | 경기도 화성시 시청로 219 | 48,706,000원 | 매각 |
| 물번 3 | 2024타경4604 | 경기도 화성시 시청로 219 | 65,856,000원 | 매각 |
| 물번 5 | 2024타경4604 | 경기도 화성시 시청로 219 | 70,070,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2024타경4604 | 경기도 화성시 시청로 219 | 75,460,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2024타경4604 | 경기도 화성시 시청로 219 | 117,649,000원 | 매각 |
| 물번 8 | 2024타경4604 | 경기도 화성시 시청로 219 | 119,560,000원 | 진행 |
| 물번 9 | 2024타경4604 | 경기도 화성시 시청로 219 | 119,560,000원 | 진행 |
| 물번 10 | 2024타경4604 | 경기도 화성시 시청로 219 | 54,880,000원 | 진행 |
| 물번 11 | 2024타경4604 | 경기도 화성시 시청로 219 | 76,440,000원 | 진행 |
| 물번 12 | 2024타경4604 | 경기도 화성시 시청로 219 | 117,600,000원 | 진행 |
| 물번 13 | 2024타경4604 | 경기도 화성시 시청로 219 | 79,380,000원 | 진행 |
| 물번 17(현재) | 2024타경4604 | 경기도 화성시 시청로 219 | 70,315,000원 | 매각 |
| 물번 18 | 2024타경4604 | 경기도 화성시 시청로 219 | 47,677,000원 | 매각 |
| 물번 20 | 2024타경4604 | 경기도 화성시 시청로 219 | 63,210,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경4604
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.18
개시결정일자
2024.05.02
담당계
경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
청구금액
1,977,162,330원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 143,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.30 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 100,450,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 100,450,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 70,315,000원 | 매각매각 93,100,000원 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.07.06 | 대금지급기한 | 경매17계 | - | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 | 집합건물 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 2002 대광파인밸리 상가1동 3층304호 | - | 전용 92.91㎡28.11평 대지권 77.3㎡23.38평 |
06
물건기본정보
물건번호
17
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
7,031만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.18 10:00
매각장소
광교신청사 제101호법정
매수신청보증금
703만 1,500원(10%)
배당요구종기
2024.07.17
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 남양리 2002
소재지(도로명)
경기도 화성시 시청로 219
상세주소
대광파인밸리 상가1동 3층304호
토지 면적
77.3㎡23.38평
전용 면적
92.91㎡28.11평
물건비고
철근콘크리트조 92.910㎡
07
특이사항
1. 물건 17,18일부는 호별 경계 구분없이 일단의 점포로 이용중.
2. 물건 18,19는 호별 경계 구분없이 일단의 점포로 이용중.
3. 내부에 설치된 인테리어 시설비는 임차인 소유로 조사됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 대광파인밸리상가 304호전부, 305호일부 112.9100㎡ | 전입23.10.06 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임45만원 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 " 화성시청 " 남동측 인근에 위치하고 주변은
아파트단지, 근린상가 등이 소재하는등 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건 빌딩까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보
통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 4층 중 지1층 101-1호외 19개호로서
외벽 : 타일 붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인트 미감, 벽지 및 샤시 마감, 내부 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건은 근린생활시설로 이용중임.
(자세한 사항은 후면 " 내부구조도 " 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 급.배수설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형의 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 필지 남서측으로 중로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(대광1), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시도지정문화재
구역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.