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광주지방법원 순천지원·2025타경51856·물번 2·진행
전라남도 여수시 광무동 733-4
토지 220㎡ · 건물 63㎡
대지지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,801만원18,012,000원
감정가2,573만원
보증금 (10%)180만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.08.01청구금액 19,202,564원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경51856 | 전라남도 여수시 문수북5길 7-21 | 90,746,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경51856 | 전라남도 여수시 광무동 733-4 | 18,012,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51856
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
19,202,564원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매 법정 | 25,731,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 18,012,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 전라남도 여수시 광무동 733-4 | 220㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
2,573만 1,000원
최저매각가격
1,801만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
180만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전라남도 여수시 광무동 733-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 220㎡ 공유자 전동석 지분 390분의 169 전부]
토지 면적
220㎡
전용 면적
220㎡
물건비고
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한함) .
07
특이사항
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(2)는 전라남도 여수시 문수동 소재 여문초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는
주택, 아파트 등이 소재하며, 기호(3)은 전라남도 여수시 광무동 소재 여수시민회관 북서
측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 나지 등이 소재함.
2) 교통상황
기호(2),(3) : 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 국도 등이 소재하여 일반적인
교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(2) : 자루형 평지로서, 단독주택으로 이용중임.
기호(3) : 사다리형 저지로서, 나지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(2) : 본건 남서측으로 포장도로에 접함.
기호(3) : 본건 서측으로 포장도로에 접하나, 본건 저지임.
5) 공법상 제한사항
기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여문초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>
기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호1(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서,
외벽 : 적벽돌 치장 등,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시창임.
2) 토지의 용도
기호1(가) : 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호1(가) : 급배수설비, 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 기호1 (가) 건물 2층에 별첨 '지적 및 건물 개황도' 에 도시한 바와 같이
제시외건물(ㄱ) '판넬조 판넬지붕, 창고, 약 15㎡'가 소재함.
5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
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