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의정부지방법원·2025타경72707·물번 1·진행
경기도 의정부시 신곡동 765-4 삼성플러스 11층 1116호
전유 11.76㎡3.56평 · 토지 2.25㎡0.68평
근린생활시설대항력 임차인
최저매각가격감정가 대비 24%
888만원8,884,000원
낙찰가감정가 대비 25%
934만원
감정가3,700만원
보증금 (10%)88만원
담당계 경매9계 · 031-828-0336(배당지원 0343)
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.09청구금액 12,534,033원매각기일 2026.07.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경72707
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매9계 · 031-828-0336(배당지원 0343)
청구금액
12,534,033원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.03 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 37,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.14 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 25,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.25 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 18,130,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.01 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 12,691,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 8,884,000원 | 매각매각 9,340,000원 |
| 6 | 2026.05.13 | 매각결정기일 | 제6호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.06.23 | 대금지급기한 | 민사신청과 | - | 미납 |
| 8 | 2026.07.15 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 신곡동 765-4 삼성플러스 11층 1116호 | - | 전용 11.76㎡3.56평 대지권 2.25㎡0.68평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3,700만원
최저매각가격
888만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.15 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
88만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경기도 의정부시 신곡동 765-4
소재지(도로명)
경기도 의정부시 장곡로628번길 22
상세주소
삼성플러스
토지 면적
2.25㎡0.68평
전용 면적
11.76㎡3.56평
물건비고
매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
07
특이사항
매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.06.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-05-17 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '효자초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및
업무시설, 대단위 아파트단지 등이 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 대체로 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬라브지붕 13층 건내 제11층 제1116호로서,
외벽: 화강석붙임 및 드라이비트마감.
창호: 하이새시창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(원룸형 고시텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본위생·급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 도시가스설비 등을
갖추었음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 동측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류
(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
<추가기재>건폐율:70%이하,용적률:800%이하,층수:3층이상,건축물용도:상업용지(자세한사항은 주택과에서 확인)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
없 음.
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