대전지방법원 서산지원·2025타경51360·물번 2·진행

충청남도 당진시 송악읍 금곡리 산73-2

토지 3988㎡

임야우선매수청구
최저매각가격감정가 대비 49%
3,647만원36,476,000원
감정가7,444만원
보증금 (10%)364만원
담당계 경매4계 · 041-660-0694
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.27청구금액 14,321,095매각기일 2026.07.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경51360충청남도 당진시 송악읍 전대리 686-1835,884,000원진행
물번 2(현재)2025타경51360충청남도 당진시 송악읍 금곡리 산73-236,476,000원진행
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경51360
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매4계 · 041-660-0694
청구금액
14,321,095원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자공유자
채무자겸소유자가압류권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.22매각기일제111호 경매법정74,442,480원유찰
22026.05.27매각기일제111호 경매법정52,109,000원유찰
32026.07.08매각기일제111호 경매법정36,476,000원진행
42026.07.15매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
4토지충청남도 당진시 송악읍 금곡리 산73-23988㎡
06

물건기본정보

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
7,444만 2,480원
최저매각가격
3,647만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
364만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.22
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 금곡리 산73-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3,988㎡]
토지 면적
3988㎡
전용 면적
3988㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 3988㎡ 지분: 최성식 지분 9분의 3 전부
07

특이사항

- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 전대리 소재 '전대초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 대체로 부정형의 완경사지로서, '전 및 자연림 등'으로 이용중임. 일련번호 2),4) 대체로 부정형의 완경사지로서, '자연림 등'으로 이용중임. 일련번호 3) 대체로 부정형의 완경사지로서, '전 등'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 현황 일련번호 3) 토지를 통하여 접근가능함. 일련번호 2) 지적도상 맹지이나, 현황 일련번호 1),3) 토지를 통하여 접근가능함. 일련번호 3) 본건 남동측으로 노폭 약 3m 포장도로가 소재함. 일련번호 4) 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 생산관리지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2008-12-12)<도로법>, 접도구역(고속국도)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 2) 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 3) 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평18 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 4) 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
일련번호 1) 위지상에 제시외분묘가 소재함.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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