대전지방법원 서산지원·2025타경51360·물번 1·진행

충청남도 당진시 송악읍 전대리 686-18

토지 4263㎡

임야분묘기지권우선매수청구일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3,588만원35,884,000원
감정가7,323만원
보증금 (10%)358만원
담당계 경매4계 · 041-660-0694
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.27청구금액 14,321,095매각기일 2026.07.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경51360충청남도 당진시 송악읍 전대리 686-1835,884,000원진행
물번 22025타경51360충청남도 당진시 송악읍 금곡리 산73-236,476,000원진행
사진 1
1 / 28
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51360
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매4계 · 041-660-0694
청구금액
14,321,095원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
공유자채권자
교부권자가압류권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.22매각기일제111호 경매법정73,234,500원유찰
22026.05.27매각기일제111호 경매법정51,264,000원유찰
32026.07.08매각기일제111호 경매법정35,884,000원진행
42026.07.15매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지충청남도 당진시 송악읍 전대리 686-183990㎡
2토지충청남도 당진시 송악읍 전대리 686-19207㎡
3토지충청남도 당진시 송악읍 전대리 686-2366㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
6,783만원
최저매각가격
3,588만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
358만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.22
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 전대리 686-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,263㎡]
토지 면적
4263㎡
전용 면적
3990㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 3990㎡ 지분: 최성식 지분 4분의 1 전부
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
362만 2,500원
최저매각가격
3,588만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
358만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.22
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 전대리 686-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,263㎡]
토지 면적
4263㎡
전용 면적
207㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 207㎡ 지분: 최성식 지분 4분의 1 전부
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
178만 2,000원
최저매각가격
3,588만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
358만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.22
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 전대리 686-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,263㎡]
토지 면적
4263㎡
전용 면적
66㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 66㎡ 지분: 갑구2번, 3번, 4번 최성식 지분 각 9분의 1 전부
07

특이사항

- 일괄매각 - 현황 목록1 일부 전, 농로, 목록2 일부 전, 목록3 일부 전, 도로 - 목록1 분묘 3기 소재함 - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 - 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받은 가격임 - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 전대리 소재 '전대초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 대체로 부정형의 완경사지로서, '전 및 자연림 등'으로 이용중임. 일련번호 2),4) 대체로 부정형의 완경사지로서, '자연림 등'으로 이용중임. 일련번호 3) 대체로 부정형의 완경사지로서, '전 등'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 현황 일련번호 3) 토지를 통하여 접근가능함. 일련번호 2) 지적도상 맹지이나, 현황 일련번호 1),3) 토지를 통하여 접근가능함. 일련번호 3) 본건 남동측으로 노폭 약 3m 포장도로가 소재함. 일련번호 4) 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 생산관리지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2008-12-12)<도로법>, 접도구역(고속국도)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 2) 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 3) 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평18 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 4) 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
일련번호 1) 위지상에 제시외분묘가 소재함.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
📎 문서·링크