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광주지방법원 해남지원·2025타경50544·물번 1·진행
전라남도 해남군 마산면 학의리 산34-6
토지 1983㎡599.86평
임야
최저매각가격감정가 대비 70%
2,915만원29,150,000원
감정가4,164만원
보증금 (10%)291만원
담당계 경매1계 · 530-9115(구내:115)
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.17청구금액 4,804,440원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2025타경50544
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매1계 · 530-9115(구내:115)
청구금액
4,804,440원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 41,643,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 29,150,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 해남군 마산면 학의리 산34-6 | 임야 | 1983㎡599.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4,164만 3,000원
최저매각가격
2,915만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
291만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전라남도 해남군 마산면 산34-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1983㎡]
토지 면적
1983㎡599.86평
전용 면적
1983㎡599.86평
물건비고
지목: 임야
면적: 1983㎡
07
특이사항
1.공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 ‘전, 도로, 유지 등’ 으로 이용중임
2.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2010-01-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 마산면 학의리 소재 금자마을 동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 마을인근 농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인
교통상황 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 완경사지로서, 전으로 이용중이며 일부는 현황도로로 이용중이고
일부는 유지(웅덩이)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 본건 일부를 이용한 소폭의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
귀 제시목록상 지목이 임야이나 현황 대부분 전으로 이용중이며 일부 현황도로로
이용중이고 일부는 유지(웅덩이)로 이용중임.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.








