제주지방법원·2025타경7703·물번 1·진행

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1424-12

토지 2645800.11

특별매각조건농지취득지분매각
최저매각가격감정가 대비 17%
2,010만원20,108,000원
감정가1억 1,964만원
보증금 (10%)201만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.12청구금액 51,715,643매각기일 2026.06.23
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경7703제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1424-1220,108,000원진행
물번 22025타경7703제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 398115,194,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경7703
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.12
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
51,715,643원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
공유자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.09매각기일제101호법정119,641,000원유찰
22026.01.20매각기일제101호법정83,749,000원유찰
32026.03.03매각기일제101호법정58,624,000원유찰
42026.04.07매각기일제101호법정41,037,000원유찰
52026.05.19매각기일제101호법정28,726,000원유찰
62026.06.23매각기일제101호법정20,108,000원진행
72026.06.30매각결정기일제101호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1424-122645800.11
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1억 1,964만 1,000원
최저매각가격
2,010만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
201만 800원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1424-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,645㎡]
토지 면적
2645800.11
전용 면적
2645800.11
물건비고
지목: 전 면적: 2645㎡ 지분: 갑구4,10번 김영희의 지분 14997150분의 3747870 전부
07

특이사항

- 지분매각임. 공유자우선매수행사권 제한 있음, 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2025-03-12
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호(1): 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 ""송당초등학교"" 동측 원거리에 위치하는 토지임. 일련번호(2): 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 ""낭끼오름"" 남서측 근거리에 위치하는 토지임.
2) 교통상황
일련번호(1): 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교 통상황은 보통임. 일련번호(2): 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제 반교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지이고, 전임. 일련번호(2): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 목장용지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 본건 동측으로 폭 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(2): 본건은 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(2): 계획관리지역,장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>,역사문화환경보존지역(제주 수산동굴)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,자연재해위험개선지구(2022-12-27)<자연재해대책법>,경 관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>,생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,초지<초지법>,토지거래계 약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15 ~2026.11.14))임.
6) 기타 참고사항
일련번호(1,2): 해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
일련번호(1,2): 해당사항 없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(1)은 지목이 ""전""으로서, 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함.
김정시 · 작성 2025.03.24
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