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제주지방법원·2025타경7703·물번 2·진행
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3981
토지 2009㎡607.72평
목장용지지분매각
최저매각가격감정가 대비 17%
1,519만원15,194,000원
감정가9,040만원
보증금 (10%)151만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.12청구금액 51,715,643원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경7703 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1424-12 | 20,108,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경7703 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3981 | 15,194,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2025타경7703
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.12
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
51,715,643원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 90,405,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제101호법정 | 63,284,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 44,299,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 31,009,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 21,706,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 15,194,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3981 | 목장용지 | 2009㎡607.72평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
목장용지
감정평가액
9,040만 5,000원
최저매각가격
1,519만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
151만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3981
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 목장용지 2,009㎡]
토지 면적
2009㎡607.72평
전용 면적
2009㎡607.72평
물건비고
지목: 목장용지
면적: 11256㎡
지분: 갑구10번 김영희의 지분 11256분의 2009 전부
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특이사항
- 지분매각, 공유자우선매수행사권 제한 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-03-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호(1): 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 ""송당초등학교"" 동측 원거리에
위치하는 토지임.
일련번호(2): 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 ""낭끼오름"" 남서측 근거리에
위치하는 토지임.
2) 교통상황
일련번호(1): 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교
통상황은 보통임.
일련번호(2): 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제
반교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지이고, 전임.
일련번호(2): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 목장용지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 본건 동측으로 폭 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호(2): 본건은 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>,경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도
시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설
치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
일련번호(2): 계획관리지역,장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물
제한표면)<공항시설법>,역사문화환경보존지역(제주 수산동굴)<문화유산의 보존
및 활용에 관한 법률>,자연재해위험개선지구(2022-12-27)<자연재해대책법>,경
관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위
한 특별법>,생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>,지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도
시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특
별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,초지<초지법>,토지거래계
약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15
~2026.11.14))임.
6) 기타 참고사항
일련번호(1,2): 해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
일련번호(1,2): 해당사항 없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(1)은 지목이 ""전""으로서, 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되는
바, 해당관청에 재확인을 요함.
