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광주지방법원 순천지원·2025타경682·물번 1·진행
전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 46
토지 624㎡188.76평 · 건물 79.2㎡23.96평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6,632만원66,326,000원
감정가9,475만원
보증금 (10%)663만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2025.10.27개시결정 2025.10.30청구금액 38,167,200원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경682
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.27
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
38,167,200원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 94,751,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 66,326,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 46 | 대 | 624㎡188.76평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 46 | - | 79.2㎡23.96평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6,378만 4,000원
최저매각가격
6,632만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
663만 2,600원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
전라남도 광양시 옥룡면 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 624㎡] [건물 79.2㎡]
토지 면적
624㎡188.76평
전용 면적
624㎡188.76평
물건비고
지목: 대
면적: 624㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3,096만 7,200원
최저매각가격
6,632만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
663만 2,600원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
전라남도 광양시 옥룡면 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 624㎡] [건물 79.2㎡]
토지 면적
624㎡188.76평
전용 면적
79.2㎡23.96평
물건비고
블럭조 슬래브지붕 단층주택
79.2㎡
07
특이사항
일괄매각. 수목 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-02-10 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 소재 대방마을 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 산간농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지의 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
포장된 세로임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 보전관리지역,가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(1000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(광양시 고시 제2016-244호)<소하천정비법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2-가) 블록조 슬래브지붕 단층건으로, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.
2) 토지의 용도
주택임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비 등
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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