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광주지방법원 순천지원·2025타경52332·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 213동 6층607호
전유 59.79㎡18.09평 · 토지 19.5㎡5.9평
아파트대항력 임차인임차권등기
최저매각가격감정가 대비 56%
3,920만원39,200,000원
감정가7,000만원
보증금 (10%)392만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2025.11.21개시결정 2025.11.24청구금액 80,000,000원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2025타경52332
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.21
개시결정일자
2025.11.24
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 49,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 39,200,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 213동 6층607호 | - | 전용 59.79㎡18.09평 대지권 19.5㎡5.9평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,000만원
최저매각가격
3,920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
392만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1665
소재지(도로명)
전라남도 광양시 광장로 70
상세주소
성호2차아파트
토지 면적
19.5㎡5.9평
전용 면적
59.79㎡18.09평
물건비고
철근콘크리트구조 59.79㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권등기 | 주거임차권자 | 전유부 분 건물의 전부 | 전입21.06.03 기간미상 확정21.06.08 | 보증금8,000만원 차임미상 배당26.02.13 | |
| 비고 | OOO:매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기권자임(2023.6.13. 제14014호). 등기된 주택임차권자의 보증금은 주택도시보 증공사(신청채권자, 2026.2.13. 권리신고 및 배당요구신청)가 대위변제함. 배당에서 보증금 80,000,000원 전액이 배당되지 아니 하면 잔액을 매수인이 인수함 OOOOOO:임차인 OOO의 대위변제자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.08
- 배당요구일
- 2026.02.13
기준권리 · 2025-08-29 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "중진초등학교" 남서측 인근에 위치한 성호2차아파트 제213동 제13층 제1303호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린상가 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 중 6층 607호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
4필지 일단의 부정형 평지로 아파트 부지임.
7) 토지의 형상
단지내 포장된 진입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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