창원지방법원·2023타경5416·물번 3·진행

경상남도 김해시 진례면 고모리 1493-4

토지 28㎡

답대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 5%
41만원418,000원
감정가795만원
보증금 (10%)4만원
담당계 경매6계 · (055)239-2116(구내:2116)
접수일자 2023.08.11개시결정 2023.08.14청구금액 1,189,432,065원매각기일 2026.06.18
물건

같은 사건 물건 (2)

2023타경5416 · 물번 선택 시 해당 물건으로 이동
물번사건번호주소최저가상태
물번 12023타경5416경상남도 김해시 진례면 1492-22,566,000원진행
물번 3(현재)2023타경5416경상남도 김해시 진례면 1493-4418,000원진행
사진 1
1 / 12
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2023타경5416
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.08.11
개시결정일자
2023.08.14
담당계
경매6계 · (055)239-2116(구내:2116)
청구금액
1,189,432,065원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자압류권자
교부권자지상권자
배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 18회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.06.26매각기일별관103호 입찰(배당)법정7,952,000원유찰
22024.07.31매각기일별관103호 입찰(배당)법정6,362,000원유찰
32024.09.04매각기일별관103호 입찰(배당)법정5,090,000원유찰
42024.10.16매각기일별관103호 입찰(배당)법정4,072,000원유찰
52024.11.20매각기일별관103호 입찰(배당)법정3,258,000원유찰
62024.12.23매각기일별관103호 입찰(배당)법정2,606,000원유찰
72025.02.04매각기일별관103호 입찰(배당)법정2,085,000원유찰
82025.03.11매각기일별관103호 입찰(배당)법정1,668,000원변경
92025.10.17매각기일별관103호 입찰(배당)법정1,668,000원유찰
102025.11.21매각기일별관103호 입찰(배당)법정1,334,000원유찰
112025.12.22매각기일별관103호 입찰(배당)법정1,067,000원유찰
122026.01.27매각기일별관103호 입찰(배당)법정853,000원유찰
132026.03.05매각기일별관103호 입찰(배당)법정597,000원유찰
142026.04.09매각기일별관103호 입찰(배당)법정418,000원매각
152026.04.16매각결정기일별관103호 입찰(배당)법정-변경
162026.05.21매각결정기일별관103호 입찰(배당)법정-최고가매각불허가결정
172026.06.18매각기일별관103호 입찰(배당)법정418,000원진행
182026.06.25매각결정기일별관103호 입찰(배당)법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
3토지경상남도 김해시 진례면 고모리 1493-428㎡
06

물건기본정보

물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
795만 2,000원
최저매각가격
41만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
4만 1,800원(10%)
배당요구종기
2023.11.17
소재지(지번)
경상남도 김해시 진례면 1493-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 28㎡]
토지 면적
28㎡
전용 면적
28㎡
물건비고
지목: 답 면적: 28㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). - 매각으로 말소되지 않는 구분지상권 있음. - 지적도상 맹지임. 지적 경계 불분명하므로 지적측량 요함. - 감정평가액은 일부 하천구역, 일부 철탑부지 및 선하지 감안한 가액임. - 현재 포장(아스팔트)되어 있고, 인접번지 공장에서 별도의 임차계약 없이 야적장 및 주차장 등으로 이용 중임. -(2025.8.22. 정정ㆍ변경) 공부상 지목은 답으로, 일부 면적(56㎡)에 대하여 채무자 명의의 전용허가(목적:단독주택) 있고, 일부 면적(68㎡) 전용허가 취소되었고, 허가 없이 토지현황이 변경된 경우는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2025.07.15.자 진례면 사실조회회신.) -소재지 관서의 농지취득자격증명신청에 대한 반려처분이 있었음. -향후 농지취득자격증명을 신청하더라도 농지로 원상회복 되지 않는 이상 농지취득자격증명 발급이 불가하다는 회신있음(2025.07.29.자 진례면 사실조회회신)
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2016-05-02 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 김해테크노밸리 일반산업단지 북측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황
동측 인접 타인소유 공장부지를 경유하여 진입하며, 물류수송 및 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1):사다리형.평지로서 콘크리트 포장되어 있으며, 일부 철탑부지 및 공업나지상태임. 기호(2):부정형.평지로서 대부분 콘크리트 포장되어 있으며, 공업나지상태임. 기호(3):세장형.평지로서 콘크리트 포장되어 있으며, 공업나지상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1-3)은 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역(2014-03-20)<하천법>, 해당지번 중 108㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법), 해당지번 중 41㎡ 전기공급설비(전원개발촉진법) 기호(2):계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역(2014-03-20)<하천법>, 해당지번 중 578㎡ 전기공급설비(전원개발촉진법) 기호(3):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역(2014-03-20)<하천법>, 해당지번 중 14㎡ 전기공급설비(전원개발촉진법)
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
기호(2) 남측 일부에 후첨 "사진"과 같이 이동이 용이한 소규모의 컨테이너 1식이 소재함.
문형기 · 작성 2023.08.23
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