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창원지방법원 진주지원·2025타경30596·물번 1·진행
경상남도 산청군 단성면 입석리 369
토지 15636㎡4729.89평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 24%
4,880만원48,805,000원
감정가2억 326만원
보증금 (10%)488만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2025.02.05개시결정 2025.02.06청구금액 665,731,587원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30596
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.05
개시결정일자
2025.02.06
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
665,731,587원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 203,268,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 142,288,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 99,602,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 69,721,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 48,805,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 산청군 단성면 입석리 369 | 임야 | 15636㎡4729.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 326만 8,000원
최저매각가격
4,880만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
488만 500원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
경상남도 산청군 단성면 369
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15636㎡]
토지 면적
15636㎡4729.89평
전용 면적
15636㎡4729.89평
물건비고
지목: 임야
면적: 15636㎡
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특이사항
-분묘 2기 소재함, 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-감정서에 의하면 일부 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로로 지정되어 있는 바, 이를 감안하여 평가함, 본건과 관련된 허가사항 등은 관계행정 관서에 확인 요함.
-정확한 위치・경계확정은 측량 요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-05-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 단성면 입석리에 소재하는 중촌마을회관 동측 근거리에 위치하며, 마을주변으로 경지정리된 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건인근까지 치량 접근 가능하며, 인근 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 완경사지의 부정형 토지로 현황 토지임야로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 일부가 도로로 지정되어 있으며 현황 남측으로 개설된 농로로 출입가능함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
6) 기타 참고사항
-지상에 분묘 2기가 소재함.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 :
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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