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광주지방법원 해남지원·2025타경50334·물번 1·진행
전라남도 해남군 화원면 매월리 363-1
토지 1289㎡389.92평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 41%
8,183만원81,836,000원
감정가1억 9,979만원
보증금 (10%)818만원
담당계 경매1계 · 530-9115(구내:115)
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.13청구금액 52,822,010원매각기일 2026.07.13
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50334
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매1계 · 530-9115(구내:115)
청구금액
52,822,010원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 199,795,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 159,836,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 127,869,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 102,295,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 81,836,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 해남군 화원면 매월리 363-1 | 전 | 1289㎡389.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 9,979만 5,000원
최저매각가격
8,183만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
818만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
전라남도 해남군 화원면 363-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1289㎡]
토지 면적
1289㎡389.92평
전용 면적
1289㎡389.92평
물건비고
지목: 전
면적: 1289㎡
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특이사항
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환),
향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2025. 11. 20.자 화원면 사실조회회신서 참조)
2. 현황 전 및 묵전
3. 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입 가능
4. 지적 불부합지대로 정확한 경계는 별도 경계복원 측량이 필요
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-09-08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 전라남도 해남군 화원면 매월리 소재 ""매계마을"" 남서측 근거리에 위치하고, 주변은 농경지가 주를 이루는 해안 농경지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본 건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본 건은 사다리형 완경사지로서, 전 및 묵전 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본 건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 본 건 일대는 지적불부합지대임.