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수원지방법원 안양지원·2025타경1444·물번 1·진행
경기도 안양시 만안구 안양동 509 황실빌라1차 1층102호
전유 60.54㎡18.31평 · 토지 28.38㎡8.58평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 6,720만원167,200,000원
감정가2억 900만원
보증금 (10%)1,672만원
담당계 경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.26청구금액 125,258,257원매각기일 2026.07.14
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사건기본내역
사건번호
2025타경1444
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
청구금액
125,258,257원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 167,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 만안구 안양동 509 황실빌라1차 1층102호 | - | 전용 60.54㎡18.31평 대지권 28.38㎡8.58평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 900만원
최저매각가격
1억 6,720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
1,672만원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
경기도 안양시 만안구 안양동 509
소재지(도로명)
경기도 안양시 만안구 수리산로55번길 10
상세주소
황실빌라1차
토지 면적
28.38㎡8.58평
전용 면적
60.54㎡18.31평
물건비고
철근콘크리트조
60.54㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-08-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ‘안양6동행정복지센터’ 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건내 제1층 제102호로서
외벽 : 돌붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 ""수리산로55번길""에 접하며 제반 차량진출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.


















