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대구지방법원·2025타경8450·물번 2·진행
경상북도 경산시 와촌면 계전리 190-1
토지 1848㎡559.02평
답농지취득우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
9,546만원95,468,000원
감정가1억 3,638만원
보증금 (10%)954만원
담당계 경매5계 · 757-6775
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.25청구금액 99,473,418원매각기일 2026.06.19
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경8450 | 경상북도 경산시 와촌면 계전리 187-1 | 122,472,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경8450 | 경상북도 경산시 와촌면 계전리 190-1 | 95,468,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8450
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매5계 · 757-6775
청구금액
99,473,418원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 136,382,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 95,468,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상북도 경산시 와촌면 계전리 190-1 | 답 | 1848㎡559.02평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 3,638만 2,400원
최저매각가격
9,546만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
954만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.04
소재지(지번)
경상북도 경산시 와촌면 계전리 190-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,848㎡]
토지 면적
1848㎡559.02평
전용 면적
1848㎡559.02평
물건비고
지목: 답
면적: 1848㎡
지분: 전 소유권 지분 중 10분의 9 (단, 갑구3번 송태훈 지분 전부)
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특이사항
현황 묵전
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환
지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-08-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 와촌면 계전리 소재 '용전마을' 북서측 인근에 위치함.
2) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 와촌면 계전리 소재 '용전마을' 북서측 인근에 위치함.
3) 교통상황
본건까지 제 소형차량의 접근은 가능하며 교통상황은 경지정리지대로서 대체로 무난함.
4) 교통상황
본건까지 제 소형차량의 접근은 가능하며 교통상황은 경지정리지대로서 대체로 무난함.
5) 형상 및 이용상태
세장형에 가까운 사다리형 평지로서 답으로 이용중임.
6) 형상 및 이용상태
세자형 평지로서 답으로 이용중임.
7) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 노촉 약3m 정도의 포장농로에 접함.
8) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 노폭 약3m,북동측으로 노폭 약2.5m정도 포장농로에 접함.
9) 공법상 제한사항
일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
10) 공법상 제한사항
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
11) 기타 참고사항
없음.
12) 기타 참고사항
별첨『지적 및 건물개황도』와 같이 제시외 건물(판넬조 판넬지붕-휴게실 및 창고 약14.1㎡)이 소재함.
13) 기타 참고사항
없음.
14) 기타 참고사항
없음.
15) 임대관계
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
16) 임대관계
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.