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대구지방법원·2025타경8450·물번 1·진행
경상북도 경산시 와촌면 계전리 187-1
토지 2400㎡726평
답법정지상권농지취득우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,247만원122,472,000원
감정가1억 7,496만원
보증금 (10%)1,224만원
담당계 경매5계 · 757-6775
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.25청구금액 99,473,418원매각기일 2026.06.19
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경8450 | 경상북도 경산시 와촌면 계전리 187-1 | 122,472,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경8450 | 경상북도 경산시 와촌면 계전리 190-1 | 95,468,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8450
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매5계 · 757-6775
청구금액
99,473,418원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 174,960,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 122,472,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경산시 와촌면 계전리 187-1 | 답 | 2400㎡726평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 7,496만원
최저매각가격
1억 2,247만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,224만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.04
소재지(지번)
경상북도 경산시 와촌면 계전리 187-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,400㎡]
토지 면적
2400㎡726평
전용 면적
2400㎡726평
물건비고
지목: 답
면적: 2400㎡
지분: 전 소유권 지분 중 10분의 9 (단, 갑구2번 송태훈 지분 전부)
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특이사항
현황 묵전
해당 물건에 관정이 소재하는바, 이를 감안한 평가 금액임
지상 소재 건물 매각에서 제외, 지상 건물 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망)
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환
지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-08-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 와촌면 계전리 소재 '용전마을' 북서측 인근에 위치함.
2) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 와촌면 계전리 소재 '용전마을' 북서측 인근에 위치함.
3) 교통상황
본건까지 제 소형차량의 접근은 가능하며 교통상황은 경지정리지대로서 대체로 무난함.
4) 교통상황
본건까지 제 소형차량의 접근은 가능하며 교통상황은 경지정리지대로서 대체로 무난함.
5) 형상 및 이용상태
세장형에 가까운 사다리형 평지로서 답으로 이용중임.
6) 형상 및 이용상태
세자형 평지로서 답으로 이용중임.
7) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 노촉 약3m 정도의 포장농로에 접함.
8) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 노폭 약3m,북동측으로 노폭 약2.5m정도 포장농로에 접함.
9) 공법상 제한사항
일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
10) 공법상 제한사항
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
11) 기타 참고사항
없음.
12) 기타 참고사항
별첨『지적 및 건물개황도』와 같이 제시외 건물(판넬조 판넬지붕-휴게실 및 창고 약14.1㎡)이 소재함.
13) 기타 참고사항
없음.
14) 기타 참고사항
없음.
15) 임대관계
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
16) 임대관계
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.