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인천지방법원 부천지원·2024타경42510·물번 1·진행
경기도 김포시 풍무동 923 행복한타워 1층112호
전유 52㎡15.73평 · 토지 19.09㎡5.77평
주상복합특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 1,163만원211,631,000원
낙찰가감정가 대비 44%
2억 7,210만원
감정가6억 1,700만원
보증금 (10%)2,116만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2024.06.11개시결정 2024.06.24청구금액 636,000,000원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2024타경42510
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.11
개시결정일자
2024.06.24
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
636,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 617,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.05 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 431,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.24 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 302,330,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 211,631,000원 | 매각매각 272,100,000원 |
| 5 | 2026.05.07 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.06.10 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매1계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.07.14 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 211,631,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.21 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 풍무동 923 행복한타워 1층112호 | - | 전용 52㎡15.73평 대지권 19.09㎡5.77평 |
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물건기본정보
07
특이사항
-기준시점 현재 공실임.
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "김포신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주상용부동산 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 김포골드라인
(풍무역)이 소재하며, 대중교통여건은 대체로 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 1층 112호로서
외벽 : 석재붙임, 강화유리 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
기준시점현재 공실임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 주차장시설 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 장방형의 토지로서 자동차관련시설 및 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 15미터 및 약10미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반상업지역(2014-08-27) , 고도지구
(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 소로1류(폭
10m-12m)(2014-08-27)(저촉) , 주차장(2014-08-27)(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-
08-27)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 다지구
(환경보전과 확인)<공항시설법> , 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법> ,
장애물제한표면구역<공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법> , 성장관리권역
<수도권정비계획법> , 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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