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광주지방법원·2025타경32312·물번 1·진행
전라남도 장성군 장성읍 유탕리 138-1
토지 2674㎡808.89평
답맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
1억 474만원104,740,160원
감정가1억 8,703만원
보증금 (10%)1,047만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.03.13개시결정 2025.04.08매각기일 2026.06.24
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경32312 | 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 138-1 | 104,740,160원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경32312 | 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 138-3 | 8,586,900원 | 매각 |
| 물번 3 | 2025타경32312 | 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 139-2 | 23,914,240원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경32312 | 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 140-2 | 16,393,440원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32312
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.03.13
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 187,036,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 130,925,200원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 104,740,160원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 138-1 | 답 | 641㎡193.9평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 138-2 | 대 | 684㎡206.91평 | |
| 6 | 토지 | 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 137 | 답 | 1349㎡408.07평 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4,871만 6,000원
최저매각가격
1억 474만 160원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,047만 4,016원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
전라남도 장성군 장성읍 유탕리 138-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,674㎡]
토지 면적
2674㎡808.89평
전용 면적
641㎡193.9평
물건비고
지목: 답
면적: 641㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
5,198만 4,000원
최저매각가격
1억 474만 160원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,047만 4,016원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
전라남도 장성군 장성읍 유탕리 138-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,674㎡]
토지 면적
2674㎡808.89평
전용 면적
684㎡206.91평
물건비고
지목: 대
면적: 684㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
8,633만 6,000원
최저매각가격
1억 474만 160원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,047만 4,016원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
전라남도 장성군 장성읍 유탕리 138-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,674㎡]
토지 면적
2674㎡808.89평
전용 면적
1349㎡408.07평
물건비고
지목: 답
면적: 1349㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록1,2,6 각 묵전(나지)
- 목록1,2 각 맹지
- 목록6 극히 일부가 도로로 이용중
- 목록1,2,6 각 정확한 경계는 측량을 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-04-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전남 장성군 장성읍 유탕리 유탕제 저수지 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야 등으로 이루어짐.
2) 교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
기호 1, 2, 6: 부정형 평지, 묵전(나지)
기호 3: 부정형 완경사지, 묵전
기호 4: 부정형 완경사지, 묵전(나지) 및 비포장 도로 등
기호 5: 부정형 완경사지, 묵전(나지)
4) 도로 및 접면상태
맹지(기호 1, 2), 세로(불)(기호 3~6)
5) 공법상 제한사항
기호 1, 4, 6: 제1종일반주거지역, 개발제한구역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역
기호 2: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역
기호 3: 개발제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역
기호 5: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
묵전(나지)(기호 1, 2, 5, 6), 묵전(기호 3), 묵전(나지) 및 도로 등(기호 4),
8) 임대관계
-