대구지방법원·2025타경672·물번 1·매각

경상북도 청도군 금천면 오봉리 855

토지 485㎡

전답
최저매각가격감정가 대비 34%
1,663만원16,636,000원
낙찰가감정가 대비 39%
1,879만원
18,790,000매각일 2026.04.22
감정가4,850만원
보증금 (10%)166만원
담당계 경매1계 · 757-6771(구내:771)
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.18청구금액 255,894,172매각기일 2026.04.22
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경672경상북도 청도군 금천면 오봉리 85516,636,000원매각
물번 22025타경672경상북도 청도군 금천면 86079,937,000원진행
물번 32025타경672경상북도 청도군 금천면 1182-48,125,000원진행
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경672
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매1계 · 757-6771(구내:771)
청구금액
255,894,172원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.30매각기일신관 지하2층 입찰법정48,500,000원유찰
22026.01.20매각기일신관 지하2층 입찰법정33,950,000원유찰
32026.03.25매각기일신관 지하2층 입찰법정23,765,000원유찰
42026.04.22매각기일신관 지하2층 입찰법정16,636,000원매각매각 18,790,000
52026.04.29매각결정기일신관 지하2층 입찰법정-최고가매각허가결정
62026.05.21대금지급기한신관2층 민사집행과-납부(2026.05.12)
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상북도 청도군 금천면 오봉리 855485㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
감정평가액
4,850만원
최저매각가격
1,663만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.22 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
166만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상북도 청도군 금천면 오봉리 855
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 485㎡]
토지 면적
485㎡
전용 면적
485㎡
물건비고
지목: 답 면적: 485㎡
07

특이사항

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 과수목 매각 포함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1-4): 경상북도 청도군 금천면 오봉리 소재 '망정지' 북서측 인근에 위치하며 부근 농경지, 농촌마을 등으로 형성된 순수 농촌지대임. 기호(5): 경상북도 청도군 금천면 오봉리 소재 '오봉마을' 남동측 인근에 위치하며 부근 농경지, 농촌마을 등으로 형성된 순수 농촌지대임.
2) 교통상황
기호(1-5): 본건까지 소형차량 출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서 북향의 완경사지대에 위치하며 2단으로 조성된 '과수원'임. 기호(2,3,4): 3필지가 일단의 부정형의 '과수원'으로서 북향의 완만한 경사지대에 위치 하며 자체지반은 대체로 평탄함. 기호(5): 부정형의 토지로서 남서향의 완경사지대에 위치하며 북측일부는 현황이 '도로' 이며 남측 일부는 '과수원'으로 이용되고있음.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 동측 및 서측으로 폭약 3-4미터의 도로에 접함. 기호(2,3,4): 일단의 토지로서 동측 및 서측으로 폭약 3-4미터의 도로에 접함. 기호(5): 지적도상 '맹지'이나 서측으로 폭약 3미터의 진입로와 연결되며 본건토지의 북측부분이 현황 '도로'로서 주변토지의 통행로로 이용되고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준 (보전산지)<산지관리법> 기호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
기호(4)토지는 지목이 '임야'이나 현황 '과수원'임.
8) 임대관계
1) 임대관계는 미상임 2) 본건토지들은 현황이 '과수원'으로서 기호(1,5)토지에는 복숭아나무, 기호(2,3,4)토지 에는 감나무 등이 식재되어있음. 2) 기호(4)토지상에는 이동이 용이한 콘테이너1기와 농업용건조기가 소재하고 있음.
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