사진 없음
대구지방법원·2025타경672·물번 2·진행
경상북도 청도군 금천면 오봉리 860
토지 2561㎡
답재매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
7,993만원79,937,000원
낙찰가감정가 대비 45%
1억 520만원
감정가2억 3,305만원
보증금 (10%)799만원
담당계 경매1계 · 757-6771(구내:771)
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.18청구금액 255,894,172원매각기일 2026.06.10
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경672 | 경상북도 청도군 금천면 오봉리 855 | 16,636,000원 | 매각 |
| 물번 2(현재) | 2025타경672 | 경상북도 청도군 금천면 860 | 79,937,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경672 | 경상북도 청도군 금천면 1182-4 | 8,125,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경672
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매1계 · 757-6771(구내:771)
청구금액
255,894,172원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 233,051,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 163,136,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.25 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 114,195,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.22 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 79,937,000원 | 매각매각 105,200,000원 |
| 5 | 2026.04.29 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.05.21 | 대금지급기한 | 신관2층 민사집행과 | - | 미납 |
| 7 | 2026.06.10 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 79,937,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상북도 청도군 금천면 오봉리 860 | 1624㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 청도군 금천면 오봉리 862 | 430㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상북도 청도군 금천면 오봉리 861-1 | 507㎡ |
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 4,778만 4,000원
최저매각가격
7,993만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
799만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상북도 청도군 금천면 860
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,561㎡]
토지 면적
2561㎡
전용 면적
1624㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1624㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
3,913만원
최저매각가격
7,993만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
799만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상북도 청도군 금천면 860
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,561㎡]
토지 면적
2561㎡
전용 면적
430㎡
물건비고
지목: 전
면적: 430㎡
06
물건기본정보(4/3)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
4,613만 7,000원
최저매각가격
7,993만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
799만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상북도 청도군 금천면 860
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,561㎡]
토지 면적
2561㎡
전용 면적
507㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 507㎡
07
특이사항
재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%, 일괄매각, 목록 2,3 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 과수목 매각 포함, 목록4 토지상의 이동이 용이한 콘테이너 1기와 농업용 건조기 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1-4): 경상북도 청도군 금천면 오봉리 소재 '망정지' 북서측 인근에 위치하며 부근
농경지, 농촌마을 등으로 형성된 순수 농촌지대임.
기호(5): 경상북도 청도군 금천면 오봉리 소재 '오봉마을' 남동측 인근에 위치하며 부근
농경지, 농촌마을 등으로 형성된 순수 농촌지대임.
2) 교통상황
기호(1-5): 본건까지 소형차량 출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서 북향의 완경사지대에 위치하며 2단으로 조성된 '과수원'임.
기호(2,3,4): 3필지가 일단의 부정형의 '과수원'으로서 북향의 완만한 경사지대에 위치
하며 자체지반은 대체로 평탄함.
기호(5): 부정형의 토지로서 남서향의 완경사지대에 위치하며 북측일부는 현황이 '도로'
이며 남측 일부는 '과수원'으로 이용되고있음.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 동측 및 서측으로 폭약 3-4미터의 도로에 접함.
기호(2,3,4): 일단의 토지로서 동측 및 서측으로 폭약 3-4미터의 도로에 접함.
기호(5): 지적도상 '맹지'이나 서측으로 폭약 3미터의 진입로와 연결되며 본건토지의
북측부분이 현황 '도로'로서 주변토지의 통행로로 이용되고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준
(보전산지)<산지관리법>
기호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
기호(4)토지는 지목이 '임야'이나 현황 '과수원'임.
8) 임대관계
1) 임대관계는 미상임
2) 본건토지들은 현황이 '과수원'으로서 기호(1,5)토지에는 복숭아나무, 기호(2,3,4)토지
에는 감나무 등이 식재되어있음.
2) 기호(4)토지상에는 이동이 용이한 콘테이너1기와 농업용건조기가 소재하고 있음.