사진 없음
대구지방법원 경주지원·2025타경10612·물번 4·정지
경상북도 경주시 외동읍 입실리 281-2
—
전답
최저매각가격감정가 대비 49%
7,231만원72,311,000원
낙찰가감정가 대비 58%
8,520만원
감정가1억 4,757만원
보증금 (10%)723만원
담당계 경매2계 · 054-770-4362
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 572,421,995원매각기일 2026.04.28
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경10612 | 경상북도 경주시 강동면 안계리 27 | 85,294,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경10612 | 경상북도 경주시 강동면 안계리 589-2 | 60,750,000원 | 매각 |
| 물번 3 | 2025타경10612 | 경상북도 경주시 강동면 안계리 산31-32 | 13,549,000원 | 매각 |
| 물번 4(현재) | 2025타경10612 | 경상북도 경주시 외동읍 입실리 281-2 | 72,311,000원 | 정지 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10612
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매2계 · 054-770-4362
청구금액
572,421,995원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 147,574,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 103,302,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.28 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 72,311,000원 | 매각매각 85,200,000원 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.06.11 | 대금지급기한 | 경매2계 | - | 납부(2026.05.19) |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 토지 | 경상북도 경주시 외동읍 입실리 281-2 | - |
06
물건기본정보
물건번호
5
물건용도
전답
감정평가액
1억 4,757만 4,000원
최저매각가격
7,231만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.28 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
723만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경상북도 경주시 외동읍 입실리 281-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 269평]
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수).
07
특이사항
농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
(1~4)(6~8): 본건은 경상북도 경주시 강동면 안계리 사골마을 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음. (5): 본건은 경상북도 포항시 남구 외동읍 입실리 소재 외동생활체육공원 남서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 대체로 농경지. 생활체육공원, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
(1)(8): 타인 토지를 경유하여야 본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. (2)(6): 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. (3)(4): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. (5): 본건까지 농기계 정도 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. (7): 타인 토지를 경유하여야 본건 인근까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
(1): 부정형 토지로서, 남동측 부분보다 북서측 부분이 약간 낮은 계단식이며(그리고, 본건 토지 중 수목이 식재되어 있는 부분은 여타 부분보다 지대가 낮음), 대부분 전이나 일부에는 수목(반송)이 식재되어 있음. 북서측 일부분에 흙더미가 있음. (2)(6): 사다리형에 가까운 토지로서, 전(휴경지)임. (3)(8): 부정형 토지로서, 전(휴경지)임. (4): 부정형 토지로서, 전(휴경지)임. 본건 토지상에 자연석이 적치되어 있음. (5): 부정형 토지로서, 답임. (7): 부정형 토지로서, 일련번호(1) 및 (8) 토지 보다 지대가 낮으며 수목(반송)이 식재되어 있음.
4) 도로 및 접면상태
(1,3,4,7,8): 맹지임. (2)(6): 남동측으로 폭 약 5~6m 정도 포장도로와 접함. (5): 지적도상 맹지이나 남동측으로 비포장 진입 농로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 공장설립제한지역. (2~4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 공장설립제한지역. (5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300)), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400)), 장애물제한표면구역. (6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(전부제한), 공장설립제한지역. (7): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 가축사육제한구역(전부제한), 공장설립제한지역. (8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 가축사육제한구역(전부제한).
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
(1): 본건 공부상 지목이 답이나 현황 전임. (2~4): 본건 공부상 지목이 답이나 현황 전(휴경지 상태)임. (6,8): 본건 공부상 지목이 임야이나 현황 전(휴경지 상태)임. (7): 본건 공부상 지목이 임야이나 현황 전(수목(반송) 식재)임.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.