대구지방법원 경주지원·2025타경10612·물번 3·매각

경상북도 경주시 강동면 안계리 산31-32

토지 209㎡

임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1,354만원13,549,000원
낙찰가감정가 대비 41%
1,632만원
16,320,000매각일 2026.06.02
감정가3,950만원
보증금 (10%)135만원
담당계 경매2계 · 054-770-4362
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 572,421,995매각기일 2026.06.02
물건

같은 사건 물건 (4)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경10612경상북도 경주시 강동면 안계리 2785,294,000원진행
물번 22025타경10612경상북도 경주시 강동면 안계리 589-260,750,000원매각
물번 3(현재)2025타경10612경상북도 경주시 강동면 안계리 산31-3213,549,000원매각
물번 42025타경10612경상북도 경주시 외동읍 입실리 281-272,311,000원정지
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경10612
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매2계 · 054-770-4362
청구금액
572,421,995원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자소유자
채무자겸소유자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.24매각기일1층 경매법정39,501,000원유찰
22026.03.31매각기일1층 경매법정27,651,000원유찰
32026.04.28매각기일1층 경매법정19,356,000원유찰
42026.06.02매각기일1층 경매법정13,549,000원매각매각 16,320,000
52026.06.09매각결정기일1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
6토지경상북도 경주시 강동면 안계리 산31-32209㎡
06

물건기본정보

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
3,950만 1,000원
최저매각가격
1,354만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.02 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
135만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경상북도 경주시 강동면 안계리 산31-32
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 209㎡]
토지 면적
209㎡
전용 면적
209㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 209㎡
07

특이사항

1. 일괄매각 2. 지상 수목 포함. 3. 목록 1) 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
(1~4)(6~8): 본건은 경상북도 경주시 강동면 안계리 사골마을 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음. (5): 본건은 경상북도 포항시 남구 외동읍 입실리 소재 외동생활체육공원 남서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 대체로 농경지. 생활체육공원, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
(1)(8): 타인 토지를 경유하여야 본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. (2)(6): 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. (3)(4): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. (5): 본건까지 농기계 정도 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. (7): 타인 토지를 경유하여야 본건 인근까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
(1): 부정형 토지로서, 남동측 부분보다 북서측 부분이 약간 낮은 계단식이며(그리고, 본건 토지 중 수목이 식재되어 있는 부분은 여타 부분보다 지대가 낮음), 대부분 전이나 일부에는 수목(반송)이 식재되어 있음. 북서측 일부분에 흙더미가 있음. (2)(6): 사다리형에 가까운 토지로서, 전(휴경지)임. (3)(8): 부정형 토지로서, 전(휴경지)임. (4): 부정형 토지로서, 전(휴경지)임. 본건 토지상에 자연석이 적치되어 있음. (5): 부정형 토지로서, 답임. (7): 부정형 토지로서, 일련번호(1) 및 (8) 토지 보다 지대가 낮으며 수목(반송)이 식재되어 있음.
4) 도로 및 접면상태
(1,3,4,7,8): 맹지임. (2)(6): 남동측으로 폭 약 5~6m 정도 포장도로와 접함. (5): 지적도상 맹지이나 남동측으로 비포장 진입 농로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 공장설립제한지역. (2~4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 공장설립제한지역. (5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300)), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400)), 장애물제한표면구역. (6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(전부제한), 공장설립제한지역. (7): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 가축사육제한구역(전부제한), 공장설립제한지역. (8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 가축사육제한구역(전부제한).
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
(1): 본건 공부상 지목이 답이나 현황 전임. (2~4): 본건 공부상 지목이 답이나 현황 전(휴경지 상태)임. (6,8): 본건 공부상 지목이 임야이나 현황 전(휴경지 상태)임. (7): 본건 공부상 지목이 임야이나 현황 전(수목(반송) 식재)임.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
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