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의정부지방법원 고양지원·2024타경3585·물번 1·매각
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1559-1 탄현헤센스마트 2층203호
전유 38.89㎡11.76평 · 토지 9.68㎡2.93평
근린생활시설대항력 임차인재매각
최저매각가격감정가 대비 24%
4,009만원40,097,000원
낙찰가감정가 대비 32%
5,300만원
감정가1억 6,700만원
보증금 (10%)400만원
담당계 경매8계 · 031-920-6318
접수일자 2024.05.14개시결정 2024.05.16청구금액 262,218,196원매각기일 2026.07.14
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3585
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.14
개시결정일자
2024.05.16
담당계
경매8계 · 031-920-6318
청구금액
262,218,196원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 승계인 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 167,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 116,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 81,830,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 57,281,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.03.31 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 57,281,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.06 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 40,097,000원 | 매각매각 53,000,000원 |
| 7 | 2026.05.13 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1559-1 탄현헤센스마트 2층203호 | - | 전용 38.89㎡11.76평 대지권 9.68㎡2.93평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 6,700만원
최저매각가격
4,009만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
400만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.08.08
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1559-1
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 일현로41번길 16
상세주소
탄현헤센스마트 2층203호
토지 면적
9.68㎡2.93평
전용 면적
38.89㎡11.76평
물건비고
1.
07
특이사항
1. 제1종근린생활시설(소매점)로서 기준시점 공실상태임.
2. 재매각임. 매수신청보증금 20%.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2층 201호,202호, 203호,204호, 206호 | 전입19.09.26 기간19.07.31~23.06.30 확정미상 | 보증금1억원 차임1,000만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 19.07.31~23.06.30
기준권리 · 2019-11-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 탄현동 1559-1 | 2066.4분의 9.68 | 9.68㎡ (2.93평) | - |
| 건물 | 탄현동 1559-1 2층203호 | 철근콘크리트구조 | 38.89㎡ (11.76평) | - |
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