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인천지방법원·2025타경514004·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 640-5 현대렉스빌 에이동 3층303호
전유 37.11㎡11.23평 · 토지 27.1㎡8.2평
다세대주택대항력 임차인임차권등기
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 1,000만원110,000,000원
감정가1억 1,000만원
보증금 (10%)1,100만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.11.17개시결정 2025.11.18청구금액 146,062,985원매각기일 2026.07.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경514004
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.17
개시결정일자
2025.11.18
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
146,062,985원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 110,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 640-5 현대렉스빌 에이동 3층303호 | - | 전용 37.11㎡11.23평 대지권 27.1㎡8.2평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,000만원
최저매각가격
1억 1,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,100만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 640-5
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로506번길 65-3
상세주소
현대렉스빌 에이동 3층303호
토지 면적
27.1㎡8.2평
전용 면적
37.11㎡11.23평
물건비고
철근콘크리트구조 37.11㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권등기 | 주거임차인 | 303호 전부 | 전입20.05.06 기간20.05.06~22.05.05 확정20.04.13 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.11.17 | |
| 2 | 임차권등기 | 주거임차권자 | 303호 전부 | 전입20.05.06 기간미상 확정20.05.06 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 서인천고등학교 서측 인근에 위치하는 현대렉스빌 에이동 3층 303호로서 주위는 공동주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(검바위역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건물내 3층 303호로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 타일붙임 마감, 창호: 새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 남측으로 폭 약8미터내외 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05 -20){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560 -6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역(과밀억제권역){수도권정비계획법}, 토지 거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26. ~2026. 8. 25.))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 미상임. -2022년 6월 8일 인천지방법원의 임차권등기명령(2022카임10603) 임차보증금: 금110,000,000원 확정일자: 2020년 4월 13일 임차권자: 한국토지주택공사(135671-0033355)