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인천지방법원 부천지원·2025타경34690·물번 5·진행
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1023호
전유 39.56㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,100만원251,000,000원
감정가2억 5,100만원
보증금 (10%)2,510만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.16청구금액 730,154,655원매각기일 2026.06.09
물건
같은 사건 물건 (5)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경34690 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 142 | 197,000,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경34690 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 142 | 251,000,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경34690 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 142 | 251,000,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경34690 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 142 | 251,000,000원 | 진행 |
| 물번 5(현재) | 2025타경34690 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 142 | 251,000,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34690
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.16
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
730,154,655원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 임금채권자 | ||
| 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 251,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1023호 | 전용 39.56㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
5
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,100만원
최저매각가격
2억 5,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2,510만원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6871-33
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강10로133번길 142
상세주소
김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1023호
토지 면적
-
전용 면적
39.56㎡
물건비고
철근콘크리트구조 39.56㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 비동 10층1023호 | 전입24.07.18 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임70만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입25.09.30 기간미상 확정25.10.02 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 전부 | 전입24.06.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당24.06.17 | 미상 |
상세 정보 보기
기타임차인
임차인
- 확정일자
- 2025.10.02
임차인
- 배당요구일
- 2024.06.17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-07-06 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동소재 한가람초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 오피스텔,근린생활시설이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(구래역,양촌역)이 소재하여 교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 2층206호외 4개호로서 외벽:몰탈위페인팅 마감등. 창호:샤시창호.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비,승강기설비등이 되어있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 장방형 토지를 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건서측으로 포장도로와 북측으로 보행자도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
구래동6871-33 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 구래동6871-34 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
9) 기타 참고사항
---
10) 임대관계
임대관계:미상임.