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청주지방법원 제천지원·2025타경5339·물번 1·진행
충청북도 제천시 한수면 덕곡리 산39-1
토지 110948㎡33561.77평
임야맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 41%
1억 3,198만원131,982,000원
감정가3억 2,222만원
보증금 (10%)1,319만원
담당계 경매1계 · 043-640-2040~1
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 1,421,918,082원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (10)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5339
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매1계 · 043-640-2040~1
청구금액
1,421,918,082원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 경매법정 | 322,223,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정 | 257,779,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 206,223,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 164,978,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 131,982,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제1호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 한수면 덕곡리 산39-1 | 임야 | 4397㎡1330.09평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 제천시 덕산면 신현리 산36 | 임야 | 19438㎡5880평 | |
| 6 | 토지 | 충청북도 제천시 덕산면 신현리 산40-2 | 임야 | 4397㎡1330.09평 | |
| 7 | 토지 | 충청북도 제천시 덕산면 신현리 산40-1 | 임야 | 4397㎡1330.09평 | |
| 9 | 토지 | 충청북도 제천시 한수면 덕곡리 산39 | 임야 | 78319㎡23691.5평 |
06
물건기본정보(1/9)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
967만 3,400원
최저매각가격
1억 3,198만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,319만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
충청북도 제천시 한수면 산39-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 110,948㎡]
토지 면적
110948㎡33561.77평
전용 면적
4397㎡1330.09평
물건비고
지목: 임야
면적: 4397㎡
06
물건기본정보(2/9)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3,110만 800원
최저매각가격
1억 3,198만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,319만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
충청북도 제천시 한수면 산39-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 110,948㎡]
토지 면적
110948㎡33561.77평
전용 면적
19438㎡5880평
물건비고
지목: 임야
면적: 19438㎡
06
물건기본정보(6/9)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
4,823만 8,400원
최저매각가격
1억 3,198만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,319만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
충청북도 제천시 한수면 산39-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 110,948㎡]
토지 면적
110948㎡33561.77평
전용 면적
4397㎡1330.09평
물건비고
지목: 임야
면적: 3정4무보
06
물건기본정보(7/9)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
1억 790만 800원
최저매각가격
1억 3,198만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,319만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
충청북도 제천시 한수면 산39-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 110,948㎡]
토지 면적
110948㎡33561.77평
전용 면적
4397㎡1330.09평
물건비고
지목: 임야
면적: 6정8단보
06
물건기본정보(9/9)
물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,531만 400원
최저매각가격
1억 3,198만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,319만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
충청북도 제천시 한수면 산39-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 110,948㎡]
토지 면적
110948㎡33561.77평
전용 면적
78319㎡23691.5평
물건비고
지목: 임야
면적: 78319㎡
07
특이사항
1.일괄매각
2.목록1,2,6,7,9: 용도지역이 농림지역, 토지에 소나무 등 수목 자생하고 있는 자연림이며 맹지로서 차량 접근 불가능.
수목은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가.
3.인접토지와의 지적 경계 불분명하므로 지적 경계 확인을 위해 측량 필요함.
1.일괄매각
2.목록1,2,6,7,9: 용도지역이 농림지역, 토지에 소나무 등 수목 자생하고 있는 자연림이며 맹지로서 차량 접근 불가능. 수목은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가.
3.인접토지와의 지적 경계 불분명하므로 지적 경계 확인을 위해 측량 필요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2009-03-06 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충북 제천시 한수면 덕곡리 소재 ""골안마을"" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산(기
호1,9토지: 임야 2필지) 및 ""음지말마을"" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호8토지:
임야 1필지) 및 덕산면 신현리 소재 ""양달말마을"" 북동측 및 북서측에 위치하고 있는 부동
산(기호3,4,5토지: 임야 3필지) 및 북동측 근거리에 위치하고 있는 부동산(기호2,6,7토지:
임야 3필지)부동산이며,기호1,9토지 주위는 산간임야지대,농경지,과수원 등으로 형성된 지역
이며. 기호8토지 주위는 산간임야지대,농경지,과수원,캠핑장 등으로 형성된 지역이며, 기호
2,3,4,5,6,7토지 주위 는 국도주변 임야지대,주택,농경지,과수원 등으로 형성된 지역으로서
주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경
본건은 충북 제천시 백운면 운학리 소재 ""운학1리마을"" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동
산(기호10토지: 임야 1필지) 및 봉양읍 구곡리 소재 ""구곡3리마을"" 남측 근거리에 위치하
고 있는 부동산(기호11토지: 임야 1필지) 및 봉양읍 학산리 소재 ""학전마을"" 남동측 인근
에 위치하고 있는 부동산(기호20토지: 임야 1필지)이며, 기호10토지 주위는 임야지대,농경지
과수원,창고시설,캠핑장,주택 등으로 형성된 지역이며, 기호11토지 주위는 산간 임야지대,
태양광발전설비,농경지,과수원 등으로 형성된 지역이며, 기호20토지 주위는 국도(5호) 주변
임야지대,농경지,과수원,주택,창고시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
3) 위치 및 주위환경
본건은 충북 제천시 송학면 오미리 소재 ""로뎀청소년학교"" 남서측 및 남동측 인근에 위치
하고 있는 부동산(기호12~17토지: 임야 6필지) 및 송학면 송한리 소재 ""철골"" 남서측 인
근에 위치하고 있는 부동산(기호18,19토지: 임야 2필지)이며, 기호12~17토지 주위는 임야지
대, 농경지,과수원,농촌주택 등으로 형성되어 있으며, 기호18,19토지 주위는 산간 임야지대,
농경지,과수원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
4) 교통상황
1)기호10토지: 지적도상 맹지이나 현황 임도(기호10토지에도 설치)가 설치되어 있으며, 인근
으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
2)기호11토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하며, 대중교통이 운행되는 곳까지 근거리로서
교통상황 다소 불편함
3)기호20토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 국도(5호)가 통과하고 있어 교통상
황 보통임.
5) 교통상황
1)기호12토지: 지적도상 맹지이나 현황 동측으로 세로(불) 도로와 접하고 있으며, 인근에 버
스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임.
2)기호13토지: 맹지로서 차량 접근 어려우나 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황
보통임.
3)기호14토지: 맹지로서 차량 접근 어려우나 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황
보통임
4)기호15토지: 맹지로서 차량 접근 어려우나 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황
보통임
5)기호16토지: 맹지로서 차량 접근 어려우나 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황
보통임
6)기호17토지: 지적도상 맹지이나 현황 남측 일부에 로폭 약3m 도로(기호17토지 일부 ""도로""
이용 포함)가 있어 임도와 연결되어 있으며,대중교통이 운행되는 곳까지는
다소 근거리로서 교통상황 보통임.
7)기호18토지: 지적도상 맹지이나 임도가 개설되어 있으며, 대중교통이 운행되는 곳까지
다소 원거리로서 교통상황 다소 불편함
8)기호19토지: 지적도상 맹지이나 임도가 개설되어 있으며, 대중교통이 운행되는 곳까지
다소 원거리로서 교통상황 다소 불편함
6) 교통상황
1)기호1,2,6,7,9토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하며, 대중교통이 운행하는 곳까지 원거리
로서 교통상황 불편함
2)기호3토지: 지적도상 맹지이나 북서측 일부 로폭 약3m 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능
하며, 인근으로 국도(36호)가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
3)기호4토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 국도(36호)가 통과하고 있어 교통상
황 보통임.
4)기호5토지: 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 대중교통이 운행되는 곳까
지 다소 원거리로서 교통상황 불편함


































































































