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창원지방법원 진주지원·2024타경1162·물번 1·진행
경상남도 진주시 충무공동 40-2 트레젠웰가 1층상가101호
전유 63.58㎡19.23평 · 토지 14.66㎡4.43평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 21%
1억 1,786만원117,860,000원
감정가5억 6,200만원
보증금 (10%)1,178만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2024.02.26개시결정 2024.02.26청구금액 418,112,551원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1162
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.26
개시결정일자
2024.02.26
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
418,112,551원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 562,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 449,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 359,680,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제101호 법정 | 287,744,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 230,195,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 184,156,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 147,325,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 117,860,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 진주시 충무공동 40-2 트레젠웰가 1층상가101호 | - | 전용 63.58㎡19.23평 대지권 14.66㎡4.43평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 6,200만원
최저매각가격
1억 1,786만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,178만 6,000원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경상남도 진주시 충무공동 40-2
소재지(도로명)
경상남도 진주시 영천강로 172
상세주소
트레젠웰가
토지 면적
14.66㎡4.43평
전용 면적
63.58㎡19.23평
물건비고
철근콘크리트구조 63.58㎡
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특이사항
근린생활시설로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-04-06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "진주종합운동장" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(트레젠웰가 1층 상가 101호)로서, 주변은 쇼핑몰, 관공서, 업무시설, 근린생활시설, 호텔 등이 형성된 상가지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 건으로서,
(사용승인일: 2016.09.30)
외벽: 석재붙임, 강화유리 마감 등.
창호: 새시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
소방관련설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 약 30m 내외, 남동측 및 동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로가 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2015-12-14) , 지구단위계획구역(2015-12-14) , 대로3류(폭 25m-30m)(대-주-3-22)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-36)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중-국-3-35)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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