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인천지방법원·2023타경549431·물번 2·진행
인천광역시 중구 중산동 296-6
토지 5094㎡1540.94평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
16억 1,476만원1,614,767,000원
감정가32억 9,544만원
보증금 (10%)1억 6,147만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2023.12.05개시결정 2023.12.12청구금액 5,183,691,444원매각기일 2026.06.26
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2023타경549431 | 인천광역시 중구 중산동 1097-36 | 2,235,348,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2023타경549431 | 인천광역시 중구 중산동 296-6 | 1,614,767,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2023타경549431 | 인천광역시 중구 중산동 1097-414 | 961,027,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경549431
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.12.05
개시결정일자
2023.12.12
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
5,183,691,444원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 3,295,443,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 2,306,810,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,614,767,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 인천광역시 중구 중산동 296-6 | 전 | 4439㎡1342.8평 | |
| 9 | 토지 | 인천광역시 중구 중산동 1097-211 | 전 | 655㎡198.14평 |
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물건기본정보(2/9)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
29억 8,300만 8,000원
최저매각가격
16억 1,476만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 6,147만 6,700원(10%)
배당요구종기
2024.03.04
소재지(지번)
인천광역시 중구 중산동 296-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,094㎡]
토지 면적
5094㎡1540.94평
전용 면적
4439㎡1342.8평
물건비고
지목: 전
면적: 4439㎡
06
물건기본정보(9/9)
물건번호
9
물건용도
전
감정평가액
3억 1,243만 5,000원
최저매각가격
16억 1,476만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 6,147만 6,700원(10%)
배당요구종기
2024.03.04
소재지(지번)
인천광역시 중구 중산동 296-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,094㎡]
토지 면적
5094㎡1540.94평
전용 면적
655㎡198.14평
물건비고
지목: 전
면적: 655㎡
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특이사항
1. 일괄매각
2. 감정평가서 상 본 건 지상에 일부 수목, 컨테이너, 구조물 등이 있으나 이동 또는 철거가 용이하여 토지만을 평가함.
3. 농지취득자격증명 제출(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)하여야 하며 불법 전용 시 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(인천 중구 도시농업과 회신).
4. 목록 9. 는 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 <석화산> 북동측 인근에 위치하고, 인근은 전, 답, 주택 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(8),(9): 사다리형 평지이고, 기준시점 현재 전으로 이용중임.
기호(2),(4),(5): 부정형 평지이고, 기준시점 현재 전으로 이용중임.
기호(3),(6),(7): 현황 및 지목상 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(2),(4),(5)는 세로(가)이며,
기호(8),(9)는 맹지, 기호(3),(6),(7)은 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(2): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(3): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(4): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(5): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(6): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(7): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(8): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(9): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
미상임.