1 / 1
인천지방법원·2023타경549431·물번 3·진행
인천광역시 중구 중산동 1097-414
토지 3165㎡957.41평
도로농지취득지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
9억 6,102만원961,027,000원
감정가19억 6,128만원
보증금 (10%)9,610만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2023.12.05개시결정 2023.12.12청구금액 5,183,691,444원매각기일 2026.06.26
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2023타경549431 | 인천광역시 중구 중산동 1097-36 | 2,235,348,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2023타경549431 | 인천광역시 중구 중산동 296-6 | 1,614,767,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2023타경549431 | 인천광역시 중구 중산동 1097-414 | 961,027,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경549431
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.12.05
개시결정일자
2023.12.12
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
5,183,691,444원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,961,280,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,372,896,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 961,027,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 인천광역시 중구 중산동 1097-414 | 도로 | 368㎡111.32평 | |
| 4 | 토지 | 인천광역시 중구 중산동 1097-106 | 전 | 2797㎡846.09평 |
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
8,169만 6,000원
최저매각가격
9억 6,102만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
9,610만 2,700원(10%)
배당요구종기
2024.03.04
소재지(지번)
인천광역시 중구 중산동 1097-414
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,165㎡]
토지 면적
3165㎡957.41평
전용 면적
368㎡111.32평
물건비고
지목: 도로
면적: 468㎡
지분: 공유자 468분의 368 갑구 순위번호 1번 전성욱 지분 전부
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
18억 7,958만 4,000원
최저매각가격
9억 6,102만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
9,610만 2,700원(10%)
배당요구종기
2024.03.04
소재지(지번)
인천광역시 중구 중산동 1097-414
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,165㎡]
토지 면적
3165㎡957.41평
전용 면적
2797㎡846.09평
물건비고
지목: 전
면적: 2797㎡
07
특이사항
1. 일괄매각(목록 3. 은 지분매각)
2. 감정평가서 상 본 건 지상에 일부 수목, 컨테이너, 구조물 등이 있으나 이동 또는 철거가 용이하여 토지만을 평가함.
3. 농지취득자격증명 제출(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)하여야 하며 전용허가 없이 전용하여도 원상회복명령 발하여질 가능성 없음(인천 중구 도시농업과 회신).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 <석화산> 북동측 인근에 위치하고, 인근은 전, 답, 주택 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(8),(9): 사다리형 평지이고, 기준시점 현재 전으로 이용중임.
기호(2),(4),(5): 부정형 평지이고, 기준시점 현재 전으로 이용중임.
기호(3),(6),(7): 현황 및 지목상 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(2),(4),(5)는 세로(가)이며,
기호(8),(9)는 맹지, 기호(3),(6),(7)은 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(2): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(3): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(4): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(5): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(6): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(7): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(8): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(9): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
미상임.