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인천지방법원 부천지원·2025타경872·물번 1·진행
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378
토지 3125㎡945.31평 · 건물 1074.14㎡324.93평
공장🔒 회원제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
14억 880만원1,408,809,000원
감정가28억 7,512만원
보증금 (10%)1억 4,088만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.03.11개시결정 2025.03.12청구금액 1,638,912,958원매각기일 2026.07.14
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사건기본내역
사건번호
2025타경872
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.11
개시결정일자
2025.03.12
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
1,638,912,958원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 2,875,120,180원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.05 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 2,012,584,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.24 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 1,408,809,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 1,408,809,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 | 공장용지 | 1982㎡599.56평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 380-2 | 공장용지 | 826㎡249.87평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 421-9 | 도로 | 317㎡95.89평 | |
| 4 | 건물 | 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 가동 | - |
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물건기본정보(1/7)
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물건기본정보(2/7)
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물건기본정보(3/7)
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물건기본정보(4/7)
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물건기본정보(5/7)
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물건기본정보(6/7)
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물건기본정보(7/7)
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입19.12.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 공장임차인 | 전부 | 전입20.04.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 공장임차인 | 전부 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 '석정초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모 공장 및 창고, 상가점포, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
- 기호1,2 : 완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서 현황 공장 건부지 등으로 이용 중임.
- 기호3 : 현황 기호1,2토지 진입도로 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
대상토지 북측 및 북동측으로 노폭 약 6~12 내외의 도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
- 기호1 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, <추가기재>본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래 전 등 지역지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다.
- 기호2,3 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역
6) 기타 참고사항
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
7) 기타 참고사항
특이사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
[기호4,5,7]
일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서
- 벽체 : 판넬잇기 등
- 바닥 : 몰탈 위 에폭시 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
[기호6]
일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서
- 외벽 : 판넬잇기 등
- 내벽 : 인테리어 등
- 바닥 : 쉬트깔기 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
2) 토지의 용도
기호4,5,7 건물은 공히 공장 등으로 이용 중이며, 기호6건물의 경우 사무실, 기숙사 등으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
각 건물 공히 기본적인 전기설비를 구비하였으며, 기호6,7건물은 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.
4) 기타 참고사항
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조
5) 기타 참고사항
특이사항 없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.
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