1 / 12
인천지방법원·2025타경514934·물번 1·진행
인천광역시 서구 경서동 764-10 경서힐타운 5동 4층403호
전유 38.01㎡11.5평 · 토지 23.63㎡7.15평
다세대주택대항력 임차인임차권등기
최저매각가격감정가 대비 100%
9,900만원99,000,000원
감정가9,900만원
보증금 (10%)990만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.12.19개시결정 2025.12.22청구금액 87,187,506원매각기일 2026.07.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경514934
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.19
개시결정일자
2025.12.22
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
87,187,506원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 99,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 경서동 764-10 경서힐타운 5동 4층403호 | - | 전용 38.01㎡11.5평 대지권 23.63㎡7.15평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,900만원
최저매각가격
9,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
990만원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
인천광역시 서구 경서동 764-10
소재지(도로명)
인천광역시 서구 경서로18번길 12
상세주소
경서힐타운 5동 4층403호
토지 면적
23.63㎡7.15평
전용 면적
38.01㎡11.5평
물건비고
철근콘크리트구조 38.01㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권등기 | 주거임차인 | 403호 전부 | 전입22.06.27 기간22.06.30~24.06.29 확정22.05.20 | 보증금8,600만원 차임5만원 배당25.12.19 | |
| 2 | 임차권등기 | 주거임차권자 | 403호 전부 | 전입22.06.30 기간미상 확정미상 | 보증금8,600만원 차임미상 배당미상 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(기와)지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호 마감 등.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수시설, 전기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접 도로대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 북서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.











