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제주지방법원·2025타경1549·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 1602 마마뜰빌리지 상가동 제1층 제1105호
전유 73.13㎡ · 토지 113.8㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 723만원307,230,000원
감정가6억 2,700만원
보증금 (10%)3,072만원
담당계 경매9계 · 064-729-2160
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.08.06청구금액 471,097,314원매각기일 2026.07.14
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경1549 | 제주특별자치도 서귀포시 신화역사로 423 | 307,230,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경1549 | 제주특별자치도 서귀포시 신화역사로 423 | 152,880,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1549
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매9계 · 064-729-2160
청구금액
471,097,314원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 627,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호법정 | 438,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 307,230,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 1602 마마뜰빌리지 상가동 제1층 제1105호 | 전용 73.13㎡ 대지권 113.8㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 2,700만원
최저매각가격
3억 723만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,072만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 1602
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 신화역사로 423
상세주소
마마뜰빌리지 상가동 제1층 제1105호
토지 면적
113.8㎡
전용 면적
73.13㎡
물건비고
철근콘크리트구조 73.1325㎡
07
특이사항
- 근린생활시설로 이용 중임.
- 본호는 제3자 소유의 1106호와 호실 구분 없이 통합하여 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 본호 전부분 | 전입22.05.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임350만원 배당22.05.25 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 전부분 | 전입22.05.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당22.05.25 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2022.05.25
점포임차인
- 배당요구일
- 2022.05.25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-10-18 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 '동광육거리' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
3) 기타 참고사항
일련번호(1) 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 내 1층 1105호건,
일련번호(2) 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 내 2층 2205호건으로서,
(사용승인일자: 2019.05.29.)
외벽: 데코타일마감, 페인팅마감 등,
내벽: 페인팅마감 등,
바닥: 강마루마감 등,
창호: PVC샷시창 등임.
4) 토지의 용도
일련번호(1,2): 근린생활시설임.
5) 기타 참고사항
기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
일련번호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 공동주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 28미터 아스콘포장도로 및 북동측으로 폭 약 3미터 콘크리트포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호①: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설
치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제
주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07
-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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