1 / 32
광주지방법원 목포지원·2025타경50915·물번 1·진행
전라남도 함평군 함평읍 장년리 671-5
토지 5576㎡1686.74평 · 건물 2217.5㎡670.79평
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
5억 1,360만원513,609,000원
감정가9억 1,715만원
보증금 (10%)5,136만원
담당계 경매5계 · 061-270-6695
접수일자 2025.02.25개시결정 2025.02.25청구금액 575,944,744원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50915
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.25
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매5계 · 061-270-6695
청구금액
575,944,744원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 경매법정 | 917,159,250원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 경매법정 | 642,011,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정 | 513,609,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정 | 513,609,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 513,609,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 배당법정(204호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 함평군 함평읍 장년리 671-5 | 공장용지 | 2071㎡626.48평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 함평군 함평읍 장년리 677-2 | 공장용지 | 415㎡125.54평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 함평군 함평읍 장년리 681-3 | 공장용지 | 1021㎡308.85평 | |
| 4 | 토지 | 전라남도 함평군 함평읍 장년리 683-3 | 공장용지 | 869㎡262.87평 | |
| 5 | 토지 | 전라남도 함평군 함평읍 장년리 689-27 | 공장용지 | 1200㎡363평 |
06
물건기본정보(1/8)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
9,526만 6,000원
최저매각가격
5억 1,360만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,136만 900원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
전라남도 함평군 함평읍 671-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 5,576㎡] [건물 2,217.5㎡]
토지 면적
5576㎡1686.74평
전용 면적
2071㎡626.48평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 2071㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-85호
06
물건기본정보(2/8)
물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
1,909만원
최저매각가격
5억 1,360만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,136만 900원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
전라남도 함평군 함평읍 671-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 5,576㎡] [건물 2,217.5㎡]
토지 면적
5576㎡1686.74평
전용 면적
415㎡125.54평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 415㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-85호
06
물건기본정보(3/8)
물건번호
3
물건용도
공장용지
감정평가액
4,696만 6,000원
최저매각가격
5억 1,360만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,136만 900원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
전라남도 함평군 함평읍 671-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 5,576㎡] [건물 2,217.5㎡]
토지 면적
5576㎡1686.74평
전용 면적
1021㎡308.85평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1021㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-85호
06
물건기본정보(4/8)
물건번호
4
물건용도
공장용지
감정평가액
3,997만 4,000원
최저매각가격
5억 1,360만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,136만 900원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
전라남도 함평군 함평읍 671-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 5,576㎡] [건물 2,217.5㎡]
토지 면적
5576㎡1686.74평
전용 면적
869㎡262.87평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 869㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-85호
06
물건기본정보(5/8)
물건번호
5
물건용도
공장용지
감정평가액
5,520만원
최저매각가격
5억 1,360만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,136만 900원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
전라남도 함평군 함평읍 671-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 5,576㎡] [건물 2,217.5㎡]
토지 면적
5576㎡1686.74평
전용 면적
1200㎡363평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1200㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-85호
06
물건기본정보(6/8)
물건번호
6
물건용도
공장
감정평가액
2억 6,796만원
최저매각가격
5억 1,360만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,136만 900원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
전라남도 함평군 함평읍 671-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 5,576㎡] [건물 2,217.5㎡]
토지 면적
5576㎡1686.74평
전용 면적
660㎡199.65평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕(현황 : 슬래브 및 판넬지붕) 단층 공장 660㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-85호
06
물건기본정보(7/8)
물건번호
7
물건용도
공장
감정평가액
2억 5,644만원
최저매각가격
5억 1,360만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,136만 900원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
전라남도 함평군 함평읍 671-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 5,576㎡] [건물 2,217.5㎡]
토지 면적
5576㎡1686.74평
전용 면적
1320㎡399.3평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕(현황 : 슬래브 및 판넬지붕) 2층 공장
1층 480㎡ (현황 : 600㎡ / 증축부분 판넬지붕)
2층 240㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-85호
06
물건기본정보(8/8)
물건번호
8
물건용도
공장
감정평가액
1억 806만 2,500원
최저매각가격
5억 1,360만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,136만 900원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
전라남도 함평군 함평읍 671-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 5,576㎡] [건물 2,217.5㎡]
토지 면적
5576㎡1686.74평
전용 면적
237.5㎡71.84평
물건비고
3동호
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층 118.75㎡
2층 118.75㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-85호
07
특이사항
일괄매각. 제시 외 건물 포함
공장 및 광업재단법 제6조 기계기구목록 매각포함 (공장 비가동 상태로 기계기구의 정상 작동여부는 불분명)
이동 및 철거가 용이한 이동식컨테이너, 비닐하우스는 매각 제외
타인 소유 추정 수목은 매각 제외
인접필지와 경계 구분 없이 이용되어 지적경계 불분명, 측량요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 미상 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 함평군 함평읍 장년리 소재 백련마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통수단 이용은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)~(5) 일단의 부정형 완경사이며 공업용 건부지입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측 및 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2)는 생산관리지역,
가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3)~(5)는 생산관리지역,
가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
후첨 건물 감정평가요항표 참조 바랍니다.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(6-가)는 일반철골구조 슬래브 및 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 판넬 마감 등
창호 : 새시창입니다.
기호(7-나)는 일반철골구조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 판넬 마감 등
창호 : 새시창입니다.
기호(8-다)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 판넬 마감 등
창호 : 새시창입니다.
2) 토지의 용도
기호 (6-가)는 공장, (7-나)는 공장 및 사무실, (8-다)는 사무실 및 기숙사입니다.
3) 기타 참고사항
기호(6-가)~(8-다)는 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
제시외 건물(ㄱ)~(ㄹ)이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
기호(6-가),(7-나)는 공부상 지붕이 '판넬지붕'이나 현황 '슬래브 및 판넬지붕'입니다.
6) 임대관계
임대관계 미상입니다.































