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광주지방법원 순천지원·2026타경50019·물번 2·진행
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 11층1107호
전유 54.17㎡16.39평 · 토지 17.52㎡5.3평
오피스텔중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,720만원277,200,000원
감정가3억 9,600만원
보증금 (10%)2,772만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2026.01.07개시결정 2026.01.07청구금액 479,387,103원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경50019
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.07
개시결정일자
2026.01.07
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
479,387,103원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경50653 | 2025.09.30 | - | 48,817,095원 | 중복 |
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 396,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 277,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 11층1107호 | - | 전용 54.17㎡16.39평 대지권 17.52㎡5.3평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 9,600만원
최저매각가격
2억 7,720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
2,772만원(10%)
배당요구종기
2026.04.07
소재지(지번)
전라남도 여수시 학동 61-1
소재지(도로명)
전라남도 여수시 도원로 233(학동)
상세주소
스위트엠학동
토지 면적
17.52㎡5.3평
전용 면적
54.17㎡16.39평
물건비고
철근콘크리트구조 54.1722㎡
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특이사항
1.미납관리비 3,000,000원(2026.1.15. 현황조사일 기준)
미납관리비 3,000,000원(2026.1.15. 현황조사일 기준)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-08-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(가,나)는 전라남도 여수시 학동 소재 "여수시청 본청" 북서측 인근에 위치한 '스위트엠 학동' 제11층 제1105호 및 1107호로, 주변은 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재한 주상혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
기호(가,나) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층건 중 11층 1105호 및 1107로서, 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
평지대내 부정형의 토지로, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 왕복 6차선의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 소로1류(접합), 가축사육제한구역, 장내물제한표면구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.