대전지방법원 천안지원·2025타경12948·물번 1·진행

충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 202동 2층202호

전유 39.9812.09 · 토지 53.4716.17

연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
7,070만원70,700,000원
감정가1억 100만원
보증금 (10%)707만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.12.23개시결정 2025.12.24청구금액 208,996,073매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경12948충청남도 천안시 동남구 5산단로 42070,700,000원진행
물번 22025타경12948충청남도 천안시 동남구 5산단로 42070,700,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경12948
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.23
개시결정일자
2025.12.24
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
208,996,073원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
교부권자배당요구권자
주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.18매각기일제101호 법정(3번출입구)101,000,000원유찰
22026.06.22매각기일제101호 법정(3번출입구)70,700,000원진행
32026.06.29매각결정기일제101호 법정(3번출입구)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 202동 2층202호-
전용 39.9812.09
대지권 53.4716.17
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 100만원
최저매각가격
7,070만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
707만원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709
소재지(도로명)
충청남도 천안시 동남구 5산단로 420
상세주소
부경타운하우스2단지 202동 2층202호
토지 면적
53.4716.17
전용 면적
39.9812.09
물건비고
철근콘크리트구조 39.982㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차권자전부
전입21.08.27
기간미상
확정미상
보증금1,500만원
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2020-06-15 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 "부경타운하우스" 단지내에 위치 하며, 주변은 연립주택 단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호, 제2층 제201호로서, (사용승인일자: 2018년 07월 25일) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건 공히 공동주택(연립주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생시설 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면4(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로 부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수 도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 영농여건불 리농지 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대내역은 미상임.
김우현 · 작성 2026.01.11
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