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대전지방법원 천안지원·2025타경12948·물번 2·진행
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 202동 2층201호
전유 39.98㎡12.09평 · 토지 53.58㎡16.21평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
7,070만원70,700,000원
감정가1억 100만원
보증금 (10%)707만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.12.23개시결정 2025.12.24청구금액 208,996,073원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경12948 | 충청남도 천안시 동남구 5산단로 420 | 70,700,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경12948 | 충청남도 천안시 동남구 5산단로 420 | 70,700,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2025타경12948
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.23
개시결정일자
2025.12.24
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
208,996,073원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 101,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 70,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 202동 2층201호 | - | 전용 39.98㎡12.09평 대지권 53.58㎡16.21평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 100만원
최저매각가격
7,070만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
707만원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709
소재지(도로명)
충청남도 천안시 동남구 5산단로 420
상세주소
부경타운하우스2단지 202동 2층201호
토지 면적
53.58㎡16.21평
전용 면적
39.98㎡12.09평
물건비고
철근콘크리트구조 39.982㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입21.08.23 기간미상 확정21.08.23 | 보증금300만원 차임미상 배당26.03.19 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.23
- 배당요구일
- 2026.03.19
기준권리 · 2020-06-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 "부경타운하우스" 단지내에 위치 하며, 주변은 연립주택 단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호, 제2층 제201호로서, (사용승인일자: 2018년 07월 25일) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건 공히 공동주택(연립주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생시설 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면4(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로 부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수 도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 영농여건불 리농지 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대내역은 미상임.
