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인천지방법원·2024타경8821·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 30-1 아이존쇼핑몰 에이동 6층601호
전유 6446.23㎡1949.98평 · 토지 1425㎡431.06평
문화및집회시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
94억 849만원9,408,490,000원
감정가192억 100만원
보증금 (10%)9억 4,084만원
담당계 경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
접수일자 2024.06.20개시결정 2024.06.21청구금액 15,728,523,311원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2024타경8821
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.20
개시결정일자
2024.06.21
담당계
경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
청구금액
15,728,523,311원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 임금채권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 19,201,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 13,440,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 9,408,490,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 9,408,490,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 408호 심문실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 30-1 아이존쇼핑몰 에이동 6층601호 | - | 전용 1756.89㎡531.46평 대지권 1425㎡431.06평 | |
| 2 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 30-1 아이존쇼핑몰 에이동 6층602호 | - | 전용 29.66㎡8.97평 대지권 1425㎡431.06평 | |
| 3 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 30-1 아이존쇼핑몰 에이동 6층603호 | - | 전용 119.3㎡36.09평 대지권 1425㎡431.06평 | |
| 4 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 30-1 아이존쇼핑몰 에이동 6층604호 | - |
06
물건기본정보(1/8)
물건번호
1
물건용도
문화및집회시설
감정평가액
52억 3,300만원
최저매각가격
94억 849만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
9억 4,084만 9,000원(10%)
배당요구종기
2024.09.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 30-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 염창로 58
상세주소
아이존쇼핑몰 에이동 6층601호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층602호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층603호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층604호, 아이존쇼핑몰 에이동 7층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 8층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 9층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 10층1호
토지 면적
1425㎡431.06평
전용 면적
1756.89㎡531.46평
물건비고
일반철골구조 1756.89㎡
06
물건기본정보(2/8)
물건번호
2
물건용도
문화및집회시설
감정평가액
8,800만원
최저매각가격
94억 849만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
9억 4,084만 9,000원(10%)
배당요구종기
2024.09.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 30-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 염창로 58
상세주소
아이존쇼핑몰 에이동 6층601호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층602호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층603호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층604호, 아이존쇼핑몰 에이동 7층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 8층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 9층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 10층1호
토지 면적
1425㎡431.06평
전용 면적
29.66㎡8.97평
물건비고
일반철골구조 29.66㎡
06
물건기본정보(3/8)
물건번호
3
물건용도
문화및집회시설
감정평가액
3억 5,500만원
최저매각가격
94억 849만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
9억 4,084만 9,000원(10%)
배당요구종기
2024.09.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 30-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 염창로 58
상세주소
아이존쇼핑몰 에이동 6층601호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층602호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층603호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층604호, 아이존쇼핑몰 에이동 7층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 8층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 9층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 10층1호
토지 면적
1425㎡431.06평
전용 면적
119.3㎡36.09평
물건비고
일반철골구조 119.3㎡
06
물건기본정보(4/8)
물건번호
4
물건용도
문화및집회시설
감정평가액
1억 4,700만원
최저매각가격
94억 849만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
9억 4,084만 9,000원(10%)
배당요구종기
2024.09.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 30-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 염창로 58
상세주소
아이존쇼핑몰 에이동 6층601호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층602호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층603호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층604호, 아이존쇼핑몰 에이동 7층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 8층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 9층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 10층1호
토지 면적
1425㎡431.06평
전용 면적
49.2㎡14.88평
물건비고
일반철골구조 49.2㎡
06
물건기본정보(5/8)
물건번호
5
물건용도
문화및집회시설
감정평가액
31억 8,300만원
최저매각가격
94억 849만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
9억 4,084만 9,000원(10%)
배당요구종기
2024.09.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 30-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 염창로 58
상세주소
아이존쇼핑몰 에이동 6층601호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층602호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층603호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층604호, 아이존쇼핑몰 에이동 7층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 8층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 9층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 10층1호
토지 면적
1425㎡431.06평
전용 면적
1068.55㎡323.24평
물건비고
철골조
1,068.55㎡
06
물건기본정보(6/8)
물건번호
6
물건용도
문화및집회시설
감정평가액
23억 900만원
최저매각가격
94억 849만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
9억 4,084만 9,000원(10%)
배당요구종기
2024.09.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 30-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 염창로 58
상세주소
아이존쇼핑몰 에이동 6층601호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층602호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층603호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층604호, 아이존쇼핑몰 에이동 7층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 8층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 9층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 10층1호
토지 면적
1425㎡431.06평
전용 면적
775.05㎡234.45평
물건비고
철골조
775.05㎡
06
물건기본정보(7/8)
물건번호
7
물건용도
문화및집회시설
감정평가액
58억 3,100만원
최저매각가격
94억 849만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
9억 4,084만 9,000원(10%)
배당요구종기
2024.09.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 30-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 염창로 58
상세주소
아이존쇼핑몰 에이동 6층601호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층602호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층603호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층604호, 아이존쇼핑몰 에이동 7층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 8층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 9층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 10층1호
토지 면적
1425㎡431.06평
전용 면적
1957.73㎡592.21평
물건비고
철골조
1,957.73㎡
06
물건기본정보(8/8)
물건번호
8
물건용도
문화및집회시설
감정평가액
20억 5,500만원
최저매각가격
94억 849만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
9억 4,084만 9,000원(10%)
배당요구종기
2024.09.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 30-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 염창로 58
상세주소
아이존쇼핑몰 에이동 6층601호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층602호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층603호, 아이존쇼핑몰 에이동 6층604호, 아이존쇼핑몰 에이동 7층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 8층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 9층1호, 아이존쇼핑몰 에이동 10층1호
토지 면적
1425㎡431.06평
전용 면적
689.85㎡208.68평
물건비고
철골조
689.85㎡
07
특이사항
-일괄매각
-목록1,2,3,4는 대기실, 매표소 및 매점, 오락실, 공실(소매점) 등으로 이용중임
-목록5,7은 상영관으로, 목록6,8은 영사실로 이용중임
-목록1에 소재하는 에스컬레이터 일부는 운행정지상태로 폐쇄되어 있으므로 관련사항을 재확인하기 바람
-목록1~4는 당초 1개호실이었으나 용도변경으로 인해 601~604호로 분리되었으며, 평가기준시점 당시 토지대장 대지권등록부는 변경사항이 반영되지 않은 '6층1호' 1개호로 기재되어 있음
-건물이용에 필수적인 부대설비 외에 영화관 운영을 위해 설치한 설비 및 동산, 기계장치 등은 평가에 포함하지 아니함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 6층 2호 | 전입20.09.01 기간20.08.30~25.08.31 확정미상 | 보증금2,000만원 차임미상 배당미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 20.08.30~25.08.31
기준권리 · 2019-10-31 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설, 위락시설 등으로 형성된 상업지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 지하철(국철1호선 및 인천지하철2호선 주안역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 및 철골조 슬라브지붕 지하2층 지상10층 건물 내 6-10층 부분으로서,
외벽: 복합판넬마감 등,
내벽 및 천장: 영화관 인테리어마감 등,
바닥: 카펫 및 타일마감 등임.
4) 토지의 용도
기호(1): 영화관 등,
기호(2): 매표소 및 매점 등,
기호(3): 청소년게임제공업소,
기호(4): 소매점,
기호(5): 영화관(1-4관)
기호(6), (8): 영사실 등,
기호(7): 영화관(5-9관) 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 중앙냉난방설비, 천정형냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 스프링클러, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 가장형 토지로, 문화및집회시설, 판매시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측, 북측 및 동측으로 폭 약 14-15m 도로, 남측으로 폭 약6m 도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 도로(저촉), 시장(저촉) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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