청주지방법원 충주지원·2025타경1098·물번 2·진행

충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 744

토지 4760㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 3,558만원135,586,000원
감정가2억 1,185만원
보증금 (10%)1,355만원
담당계 경매3계 · 043)841-9123
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.21청구금액 133,846,871매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경1098충청북도 충주시 엄정면 목계리 326-129,032,000원진행
물번 2(현재)2025타경1098충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 744135,586,000원진행
사진 1
1 / 1
01

사건기본내역

사건번호
2025타경1098
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매3계 · 043)841-9123
청구금액
133,846,871원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자지상권자
채무자소유자
압류권자채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.23매각기일제3호법정211,853,000원유찰
22026.04.27매각기일제3호법정169,482,000원유찰
32026.06.08매각기일제3호법정135,586,000원진행
42026.06.15매각결정기일제3호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 7442018㎡
3토지충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 7462119㎡
4토지충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 744-1329㎡
5토지충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 746-1294㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
8,879만 2,000원
최저매각가격
1억 3,558만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,355만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 744
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,760㎡]
토지 면적
4760㎡
전용 면적
2018㎡
물건비고
지목: 전 면적: 2018㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
9,535만 5,000원
최저매각가격
1억 3,558만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,355만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 744
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,760㎡]
토지 면적
4760㎡
전용 면적
2119㎡
물건비고
지목: 전 면적: 2119㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
1,447만 6,000원
최저매각가격
1억 3,558만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,355만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 744
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,760㎡]
토지 면적
4760㎡
전용 면적
329㎡
물건비고
지목: 전 면적: 329㎡
06

물건기본정보(5/4)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
1,323만원
최저매각가격
1억 3,558만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,355만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 744
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,760㎡]
토지 면적
4760㎡
전용 면적
294㎡
물건비고
지목: 전 면적: 294㎡
07

특이사항

- 일괄매각 - 목록 1,2,3,4 전부 지적상 맹지임 (인근까지만 차량 진출입 가능) - 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호1 : 충청북도 충주시 엄정면 율능리 소재 '목계나루강배체험관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 기호2~5 : 충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 소재 '가흥초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
기호1 : 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 기호2~5 : 본건 인근까지만 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1 : 삼각형의 평지로 건부지(사당)로 이용중임. 기호2~5 : 부정형의 평지로 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1~5 : 지적상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호2~5 : 농림지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-06-30)<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 기호1 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(사당-부흥당)이 소재하고 있는바, 해당 제시외 건물로 인해 소유권 행사에 제한받는 가액을 명세표상에 병기하였음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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